Piazzale S. Giovanni, a 2 passi da via Euganea, appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, CON FINITURE MODERNE, composto da:

- INGRESSO
- SALONE CON CUCINA A VISTA (45 MQ)
- 3 LUMINOSE CAMERE DA LETTO
- 2 BAGNI
- 3 POGGIOLI
- CANTINA
- GARAGE AMPIO

Ubicato a pochi passi dal centro di Padova, a 10 minuti a piedi dal Duomo, l'appartamento si trova in una posizione defilata dal traffico ma comoda a tutti i principali servizi pubblici e alle fermate degli autobus di linea urbana.
La posizione è molto strategica: velocemente si raggiungono la tangenziale e lo snodo della circonvallazione di via Cernaia.

L'appartamento è situato al 1° piano, di un piccolo condominio, elegante, ben tenuto, composto da solo 7 appartamenti; si sale da un comodo vano scale ma anche attraverso l’ascensore. E’ in fase di ristrutturazione completa, in ogni sua parte, dalle finiture agli impianti, al miglioramento dell’efficienza energetica grazie soprattutto ai nuovi serramenti.

Gli spazi interni sono distribuiti in modo razionale e funzionale! Ciò che colpisce appena si entra è la luminosità: un comodo ingresso ti invita ad entrare nell'accogliente ed ampia zona giorno di impronta moderna, con ampia cucina a vista; ideale per chi ama trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Il salone di forma regolare ha un’ampia finestratura, con una porta finestra che esce su un terrazzino coperto, che può ospitare un tavolino con 2 sedie, molto adatto a colazioni o pranzi all’aria aperta; la zona giorno può essere adibita come zona pranzo e zona living con divano e parete attrezzata; a completamento della zona giorno abbiamo un bagno completo di tutte le dotazioni, preceduto da un antibagno, con attacco per lavatrice ed asciugatrice.

Il reparto notte è ben diviso da una porta, oltrepassata la quale, troviamo un corridoio notte che conduce alle 3 camere da letto, una matrimoniale con terrazzino privato e 2 stanze doppie.
Completa la zona notte un altro bagno, completo di doccia e con una porta finestra che conduce ad una loggia con veranda, da adibire a comodo ripostiglio.

Al piano terra troviamo una cantina finestrata ed un garage molto spazioso.

- Angolo cottura a doppia dotazione (gas+induzione)
- Rifacimento totale dei bagni (impianti, massetto, pavimenti e rivestimenti, sanitari, rubinetterie)
- Nuovo impianto idraulico-sanitario completo per bagni e cucina in conformità
- Installazione nuovi radiatori in acciaio
- Nuovo impianto elettrico completo con luce di emergenza in conformità (garage compreso)
- Predisposizione per doppia climatizzazione zona giorno e zona notte
- Nuovi massetti e nuova pavimentazione in spc effetto legno in tutto l’appartamento, bagni in gres porcellanato
- Nuovi serramenti in pvc vetrocamera in tutto l’appartamento (3+3 basso emissivo)
- Nuovi avvolgibili in alluminio coibentato con catenacci antieffrazione su tutti i serramenti e nuovi cassonetti
- Nuove porte interne
- Rifacimento totale della pavimentazione delle terrazze
- Tinteggiatura completa
- Riscaldamento con contabilizzazione dei consumi.

La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben servita e comodissima al centro storico!
In sintesi, questo appartamento offre un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile di qualità, dotato di ogni comfort e in una zona comoda e ben servita.

Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa meravigliosa casa a Padova!