Unico: Residenza o B&B con 6 unità abitative e piccola area benessere in Val Passiria - Alto Adige

**Università di investimento: residenza o B&B di nuova costruzione con 6 appartamenti per vacanze e area benessere nella pittoresca Val Passiria/Passeiertal, Alto Adige**
Un'opportunità unica per gli amanti della natura e gli investitori: è in vendita un progetto di nuova costruzione per un residence esclusivo o un bed & breakfast nella splendida Val Passiria in Alto Adige. Il progetto comprende sei spaziosi e luminosi appartamenti per vacanze, appositamente progettati per uso turistico (20 posti letto in totale). Inoltre, sarà integrata una piccola area benessere di alta qualità per offrire agli ospiti il massimo del relax e del comfort.

**Combinazione perfetta di natura e lusso**
La struttura è immersa nell'idilliaco paesaggio della Val Passiria, circondata dalle maestose Alpi, da prati rigogliosi e da limpidi ruscelli di montagna. Questa posizione unica attira gli amanti della natura e i vacanzieri che vogliono godersi la bellezza delle montagne altoatesine. Che si tratti di escursioni in estate o di sci in inverno, la regione offre numerose attività per il tempo libero durante tutto l'anno.

**Progettazione sofisticata per la massima attrattiva**
L'obiettivo principale della progettazione è stato quello di creare appartamenti per vacanze che soddisfino le esigenze degli ospiti moderni e che allo stesso tempo garantiscano un utilizzo ottimale dell'attività. Ognuno dei sei appartamenti per vacanze è caratterizzato da una disposizione spaziosa, ambienti aperti e luminosi e arredi di alta qualità. Gli appartamenti sono stati progettati in modo tale da trasmettere un'atmosfera accogliente ma moderna e da creare un'atmosfera piacevole che invita gli ospiti a tornare.

**Area benessere per un relax speciale**
Un altro punto di forza del progetto è l'area benessere prevista. Qui gli ospiti possono rilassarsi dopo una giornata intensa all'aria aperta. Che si tratti di sauna o di sala relax, l'area benessere aumenta il fattore relax e completa l'offerta esclusiva per gli ospiti più esigenti.

**La tradizione incontra la modernità**
L'architettura del nuovo edificio combina sapientemente elementi tradizionali dell'edilizia altoatesina con accenti moderni. La facciata in materiali naturali come il legno si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante e richiama i tipici masi di montagna della regione. Allo stesso tempo, le generose superfici vetrate forniscono molta luce e offrono una vista impareggiabile sulle montagne circostanti.

**Opportunità di investimento eccezionale**
Questa proprietà non solo offre un eccellente punto di partenza per la gestione di un'attività turistica di successo, ma anche un'opportunità di investimento sostenibile in una delle regioni turistiche più popolari dell'Alto Adige. Grazie all'ottimo potenziale di occupazione, alla posizione attraente e alle strutture di alta qualità, il progetto promette un eccellente ritorno sull'investimento.

Realizzate la vostra visione di una struttura ricettiva di alto livello con questo progetto di nuova costruzione e deliziate i vostri ospiti con una perfetta combinazione di comfort, natura e relax!

+ Inizio dei lavori: primavera 2025
+ Fine dei lavori: estate 2026
+ Il prezzo di acquisto si riferisce alla consegna chiavi in mano dell'immobile senza arredamento. Il prezzo di acquisto può variare a seconda delle finiture desiderate.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.Pfelders è un piccolo e affascinante villaggio di montagna nella pittoresca Val Passiria in Alto Adige, Italia. Si trova a un'altitudine di circa 1.600 metri ed è un luogo ideale per gli amanti della natura che cercano pace e isolamento nelle Alpi. Le montagne e i pascoli alpini circostanti offrono numerose opportunità di attività all'aperto, sia in estate che in inverno.

### Estate a Pfelders
In estate Pfelders è un paradiso per gli escursionisti, gli amanti della mountain bike e della natura. Ci sono diversi sentieri escursionistici che attraversano prati rigogliosi, boschi e salgono fino alle alte vette alpine. Un'escursione particolarmente popolare porta al rifugio Zwickauer Hütte, che si trova a 2.989 metri. Da lì si gode di una vista mozzafiato sulle cime circostanti del Gruppo di Tessa. Anche le vie ferrate e le escursioni in montagna sono molto popolari nella regione. Ci sono sentieri escursionistici adatti ai bambini e percorsi naturalistici per le famiglie.

### Inverno a Pfelders
In inverno, Pfelders si trasforma in un'incantevole stazione sciistica, attraente sia per i principianti che per gli sciatori esperti. Con piste ben curate e moderni impianti di risalita, Pfelders è ideale per sciatori e snowboarder. Lontano dalle piste, ci sono piste per lo sci di fondo, escursioni con le racchette da neve e tour sugli sci. Grazie alla sua altitudine, Pfelders è nota anche per la garanzia di neve. Una caratteristica particolare del villaggio è la zona senza auto nel centro, che sottolinea il fascino e la tranquillità del villaggio.

### Tradizione e cultura
Pfelders non è conosciuta solo per la sua natura, ma anche per la sua tradizione e cultura rurale. L'architettura del villaggio riflette il modo di costruire tipico dell'Alto Adige e molte fattorie e locande servono piatti della tradizione regionale come i canederli, gli Schlutzkrapfen o il famoso speck altoatesino. La combinazione di tradizione alpina e ospitalità moderna rende Pfelders un luogo autentico e accogliente per chi è alla ricerca di relax.

### Parco Naturale del Gruppo di Tessa
Pfelders si trova ai margini del Parco Naturale Gruppo di Tessa, uno dei più grandi parchi naturali dell'Alto Adige. Il parco ospita una flora e una fauna ricchissime ed è un eldorado per i botanici e gli amanti degli animali. Qui si possono osservare stambecchi, marmotte e diverse specie di uccelli. Le cime aspre, le valli profonde e i laghi di montagna cristallini rendono il parco naturale un'esperienza unica per gli escursionisti e gli amanti della natura.

Nel complesso, Pfelders è un idilliaco villaggio di montagna che delizia i suoi visitatori con una natura incontaminata, valori tradizionali e una vasta gamma di attività per il tempo libero. È il luogo perfetto per staccare la spina e godere appieno della bellezza delle Alpi altoatesine.
L'edificio previsto è una costruzione solida con rivestimento in legno retroventilato. I componenti adiacenti al terreno
e i solai intermedi sono in cemento armato. Anche le strutture staticamente necessarie
staticamente necessarie. Per i muri perimetrali e le pareti divisorie si utilizza la muratura in mattoni.
Si utilizza la muratura in mattoni. La costruzione in legno del tetto, le pareti esterne e il soffitto intermedio del vano scale non riscaldato sono isolati.
e il vano scale aperto, sono isolati all'esterno in conformità ai requisiti della casa clima.
Requisiti della casa clima. Il tetto a falde sarà ricoperto da tegole scure.
tegole.
Rivestimento in legno di larice ventilato e perforato
Tutti gli elementi in legno visibili dell'aggetto del tetto sono rivestiti in legno di larice.
Strutture a pavimento galleggianti con isolamento acustico di impatto verso gli elementi edilizi vicini.
Nelle zone giorno è presente il riscaldamento a pavimento.
Garage - massetto industriale,
Corridoi, bagni e pavimenti delle terrazze: piastrelle/pietra naturale.
Aree di soggiorno e camere da letto - tavole di legno, parquet
Porte interne - ante in legno impiallacciato
Finestre esterne - finestre in legno (larice) con vetri isolanti,
Porte esterne - in legno di larice secondo gli standard della casa clima.
Ringhiere - Nella zona dei balconi al primo piano sono previste semplici ringhiere in acciaio.
sono previste ringhiere in acciaio per sottolineare l'intelaiatura dell'involucro.
Il progetto prevede 8 posti auto.
L'edificio sarà collegato alla centrale di teleriscaldamento.
Tutti gli impianti tecnici (riscaldamento, idraulici ed elettrici) saranno realizzati in conformità con le norme e gli standard vigenti.
norme e agli standard applicabili.