vendita - negozio - Via Gaudenzio Ferrari 1/D, Novara
dettagli
Inserito: 4 giorni fa-
interno immobile
- Tipo: negozio
- Stato: non indicato
- Superficie: 57 mq
- Locali: 2
- Bagni: 1
- Tipo cucina: non indicato
- Riscaldamento: con termovalvole
- Tipo riscaldamento: a radiatori
- Clase energetica: G
- IPE: 488 kwh/mq annui
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato di 2
- Livelli: non indicato
- Balconi: nessuno
- Box: non indicato
- Giardino: non indicato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Commerciale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
- reception
- parch. clienti
descrizione
Negozio in vendita nel centro storico di Novara Via Gaudenzio Ferrari 1/D
Perché è un ottimo investimento.
Nel cuore del centro storico, a pochi metri da Corso Cavour e sotto la Cupola di San Gaudenzio, proponiamo locale commerciale a reddito con vetrina su Via Gaudenzio Ferrari. Lunità è locata a Olio Carli S.p.A., marchio italiano riconosciuto a livello internazionale, con contratto 6+6 sottoscritto il 01/10/2020 (prima scadenza 30/09/2026).
Canone annuo 9.900 + rimborso spese condominiali → rendimento lordo indicativo 8,6% al prezzo richiesto. Posizione primaria in ZTL (accesso carico/scarico consentito) e doppio ingresso anche dal prestigioso cortile interno di Casa Giovanetti: plus che riduce il rischio di vacancy e preserva il valore nel tempo.
Possibile posto auto interno acquistabile a parte.
Caratteristiche principali:
Superficie: di 60 m²
Stabile: Casa Giovanetti, palazzo ottocentesco dellAntonelli
Open space con H 4,204,25 m, retro (uso ufficio/magazzino) e bagno interno
Vetrina in ferro/vetro con saracinesca a maglia aperta; finestre con inferriate
Doppio accesso: strada + cortile (comodo per logistica)
Riscaldamento centralizzato con radiatori e contabilizzatori di calorie; raffrescamento assente; no canna fumaria
Soluzione ideale per chi cerca un reddito stabile in una location prime del centro di Novara.
Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita.
