🏡 Spazio, calore e una vista che emoziona – Casa bifamiliare a Cupramontana

📍 Via Badia Colli 20A – Casa bifamiliare con unità indipendenti
A Cupramontana, in posizione tranquilla e riservata, presentiamo in vendita una casa bifamiliare di proprietà unica, composta da due appartamenti indipendenti.
La soluzione offre massima versatilità: è possibile acquistare l’intera proprietà oppure, in alternativa, scegliere una sola delle unità.

🔹 Appartamento al piano terra – 117,5 mq con balcone panoramico
Con ingresso indipendente e spazi ben distribuiti, l’appartamento al piano terra offre ambienti comodi e funzionali, impreziositi da un balcone con uscita diretta da cucina e due camere, che regala una splendida vista sul Monte San Vicino.

📐 Distribuzione interna
Soggiorno: 25,5 mq – ampio e accogliente
Cucina abitabile: 22 mq con uscita sul balcone panoramico
3 camere da letto: 17,5 mq – 18 mq – 14 mq (due con accesso al balcone)
Bagno 1: 5 mq
Bagno 2: 7 mq
Disimpegno: 14,5 mq
Ripostiglio: 1 mq
🌄 Il balcone, con affaccio sulle colline e sul Monte San Vicino, è il punto di forza di questa abitazione: uno spazio esterno vivibile che arricchisce la quotidianità con una vista suggestiva.

🔹 Appartamento al primo piano – 169 mq con doppio balcone e attualmente adibito come attività B&B da prendere in gestione.
Ingresso indipendente da ampia veranda, perfetta per vivere l’esterno in tutte le stagioni.
Zona giorno accogliente e luminosa: salone con camino e balcone vivibile, cucina abitabile con camino e uscita sul balcone, stanza studio polifunzionale.
Zona notte panoramica: 3 camere da letto (più la stanza studio come eventuale quarta), tutte con affaccio sul balcone panoramico con splendida vista sul Monte San Vicino. 2 bagni finestrati entrambi con doccia. Infissi nuovi con doppio vetro.
🧭 Soffitta di 151 mq: ampia, luminosa, con terrazzino panoramico. Perfetta come sala hobby, studio d’artista, stanza giochi o spazio personale con vista sulle colline.
🧱 Cantina di 150 mq: ben divisa, asciutta e versatile, ideale come magazzino, deposito o laboratorio.

🎯 Un’opportunità unica
Perfetta per una famiglia numerosa che desidera un’unica abitazione con ampia corte esclusiva 2800 mq
Possibilità di vivere in una delle unità e destinare l’altra a genitori/figli.
Ideale anche come investimento a reddito, acquistando l’intera proprietà.

🗓️ OPEN HOUSE: sabato 20 settembre, dalle 10 alle 12.
Contattaci per prenotare il tuo slot e scoprire dal vivo la bellezza del Monte San Vicino che ti aspetta dalla finestra!
📌 Classe energetica in via di definizione.