L'agenzia Immobiliare Ilustra propone in vendita ampio appartamento su due livelli in pieno centro, a San Benedetto del Tronto, in provincia di Ascoli Piceno, zona isola pedonale.

Si propone stupendo quadrilocale di 81 mq composto da soggiorno-cucina, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia, due bagni con doccia di cui uno con finestra ed altro con aerazione forzata, lastrico solare ad uso esclusivo di 92 mq posto al primo piano con accesso interno tramite scala a chiocciola oltre a locale tecnico di 11 mq.
Completano la proprietà un ripostiglio di circa 2,5 mq per un totale di 117 mq commerciali.

ALCUNE CARATTERISTICHE - INT 2

• Vespaio aerato, una barriera fisica tra terreno ed edificio che evita l’umidità di risalita e la formazione di vapore, convoglia inoltre verso l’esterno dell’edificio il gas radon eventualmente emesso dal terreno.
• Impianto di riscaldamento/raffrescamento di ultima generazione di tipo Daikin Multi+, un innovativo sistema “tutto-in-uno” per raffrescare, riscaldare e produrre acqua calda per la casa, grazie all’efficienza della pompa di calore. Multi+ raffresca in classe A+++ garantendo quindi, rispetto ad un prodotto in classe A, un risparmio energetico del 70%. Inoltre la nuova soluzione Daikin consente il massimo del comfort anche nei mesi più freddi con una notevole riduzione dei consumi energetici.
• Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) in ogni stanza, multifunzione e programmabile. Il ricambio d'aria è costante, continuo, efficace e automatico.
• Materassino fonoisolante di tipo MAPESONIC, per incrementare il comfort acustico.
• Insonorizzazione locali.
• Edificio GAS FREE. • Infissi con apertura elettrica e infissi scorrevoli, con doppio o triplo vetro, uniti ad un isolamento termico e acustico eccellente.
• Velux con apertura elettrica e oscurante elettrico con possibilità di controllo tramite APP e domotica.
• Videocitofono. • Portoni blindati prima scelta con doppia mappa. • Finiture e rivestimenti in gres porcellanato prima scelta e rettificato. • Predisposizione per oscuranti elettrici interni/esterni.
• Scarico e predisposizione lavatrice anche negli spazi esterni. • Predisposizione lavatoio negli spazi esterni. • Scaldasalviette elettrici programmabili.
• Sanitari sospesi e piatto doccia. • Colonna doccia con doppi comandi e doppi flussi.

L'appartamento è composto da tre locali, perfetti per accogliere una famiglia.
La struttura, completata nel 2025, garantendo standard abitativi contemporanei e finiture di qualità, ubicato al piano terra di un edificio con lastrico solare privato, si trova nell'area pedonale di San Benedetto, posizione estremamente tranquilla e riservata, priva dei rumori della movida e vicino a tutti i servizi che possono essere raggiunti a piedi.
La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi che la città offre, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e dinamica.