Stile, fascino e comfort moderno a pochi passi dal Lago Maggiore

Nel cuore di Lesa, a breve distanza dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento finemente ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile storico di grande valore architettonico. Costruito nel 1904, si tratta della prima realizzazione in cemento armato del Piemonte, oggi riportata al suo antico splendore grazie ad un intervento conservativo attento e curato nei minimi dettagli.

L’abitazione, con una superficie totale di 59 mq, si distingue per la qualità delle finiture, l’efficienza degli impianti – elettrico e idraulico completamente nuovi e certificati – e l’inserimento di serramenti di ultima generazione. Gli interni, già arredati con mobili di design e materiali pregiati, offrono ambienti armoniosi e luminosi: un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una cucina altrettanto luminosa con balcone, un’ampia camera matrimoniale ed un bagno moderno, completo di ogni comfort.

Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato da una pompa di calore trivalente caldo/freddo, in grado di garantire comfort ed efficienza energetica durante tutto l’arco dell’anno.
L’eccezionale esposizione dell’appartamento offre una suggestiva vista parziale sul lago ed un’ampia panoramica sulle montagne circostanti, creando un’atmosfera serena e fortemente evocativa.
L’immobile si colloca in classe energetica B, con un consumo pari a 100,75 kWh/m² all’anno.

Le spese condominiali sono particolarmente contenute, 40 euro al mese, e rendono l’immobile ideale anche come investimento a reddito. La proprietà è libera al rogito ed immediatamente disponibile. Entro la fine di Ottobre sarà totalmente rinnovata, con manto stabilizzato, l' area dei parcheggi privati.

La posizione è particolarmente favorevole: in pochi minuti a piedi si raggiungono la stazione ferroviaria, le scuole, bar, e supermercati, mentre il centro di Lesa e le rive del Lago Maggiore sono a portata di passeggiata.

Una soluzione unica per chi desidera una residenza raffinata, immersa nella natura ma con tutte le comodità a portata di mano. Perfetta sia come casa vacanze sia come abitazione principale.

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