vendita - appartamento - Via Giovanni Garau 12, Roma
dettagli
Inserito: 3 giorni fa-
interno immobile
- Tipo: appartamento
- Stato: non indicato
- Superficie: 114 mq
- Locali: 3
- Bagni: 2
- Tipo cucina: abitabile
- Riscaldamento: con termovalvole
- Tipo riscaldamento: a radiatori
- Clase energetica: G
- IPE: non indicata
-
esterno immobile
- Piano: 2 di 6
- Livelli: non indicato
- Balconi: 1
- Box: nessuno
- Giardino: non presente
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Residenziale
- Anno construzione: 1970
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
descrizione
Appartamento ristrutturato con posto auto e cantina Via Giovanni Garau, Ostia (Roma)
In Via Giovanni Garau 12, una delle zone più tranquille e residenziali di Ostia, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq, posto al secondo piano di una palazzina di 6 piani con ascensore. La strada, riservata ma ben collegata, permette di godere di un contesto sereno a pochi passi dal mare e dal centro della città, con scuole, negozi, supermercati, aree verdi e mezzi pubblici comodamente raggiungibili a piedi.
La zona giorno si apre su un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile dove si accede a un balcone vivibile, affacciato sul cortile interno, perfetto per colazioni allaperto o momenti di relax.
La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, ideali sia come matrimoniali che come stanze per bambini o studio, e da due bagni completamente ristrutturati.
Dal punto di vista impiantistico, lappartamento offre riscaldamento centralizzato con radiatori radianti, infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, rendendo la casa silenziosa ed efficiente.
A completare la proprietà vi sono un posto auto coperto e una cantina privata, elementi sempre più rari e ricercati in zona, ideali per chi necessita di praticità e spazi extra.
📍 La zona
Via Giovanni Garau si trova in una posizione privilegiata: a pochi minuti a piedi si raggiungono il Parco XXV Novembre, polmone verde della città, e il lungomare di Ostia, perfetto per passeggiate, sport allaria aperta o semplicemente per godersi la vista del mare. Allo stesso tempo, la vicinanza al centro rende agevole la vita quotidiana, con tutti i principali servizi a disposizione, inclusi negozi, farmacie, ristoranti e scuole di ogni ordine e grado. Ottimi anche i collegamenti con Roma grazie alle linee di trasporto pubblico e alla vicinanza con la stazione Lido Centro.
Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e pronta da vivere, in una zona residenziale di Ostia che unisce tranquillità, comodità e vicinanza al mare.
