DUPLEX INFERIORE ANGOLARE – VIA BIELORUSSIA, ROMA
Roma (RM) – Casal Bernocchi / Malafede
Via Bielorussia

All’interno di un elegante comprensorio residenziale di recente costruzione, realizzato nel 2014, proponiamo in vendita un raffinato duplex inferiore angolare con giardino, in perfetto stato e pronto da vivere.

Situato in una delle aree più tranquille e in espansione del quadrante sud di Roma, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
La casa è caratterizzata da una tripla esposizione (Sud – Ovest – Nord), che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e ambienti sempre ariosi.

La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta:

Piano rialzato:
L’ingresso avviene attraverso un terrazzo privato che introduce a un comodo disimpegno centrale. Da qui si accede alla camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, alla cameretta (ideale anche come studio) e a un bagno completo con finestra.
All’esterno è presente una zona lavanderia riservata, facilmente accessibile.
Il piano è collegato direttamente all’ampio giardino angolare, che circonda l’abitazione su tre lati, offrendo spazi perfetti per relax, pranzi all’aperto o momenti in famiglia.

Piano seminterrato sbancato:
La zona giorno è accogliente e ben distribuita, composta da un soggiorno rifinito, impreziosito da una cucina in muratura a vista, perfettamente integrata e funzionale, e da un secondo bagno completo.
A completare il piano è presente un’ulteriore stanza finestrata, ideale come cantina, ripostiglio o zona multiuso, che conferisce maggiore versatilità agli ambienti.
Una porta finestra collega direttamente la zona living alla parte esterna, dove troviamo un patio coperto di circa 30 mq, valorizzato da una tettoia in legno, perfetto per pranzi all’aperto o come zona relax protetta.
Oltre al patio, questo splendido duplex dispone di un giardino rialzato di circa 100 mq, ben curato e riservato, con un secondo accesso indipendente direttamente su strada e posto auto esterno.
Completa la proprietà un secondo posto auto all’interno del garage condominiale.

Contesto e spazi esterni:
L’immobile si trova in un comprensorio elegante, silenzioso e riservato, con aree comuni curate e atmosfera familiare.
Il giardino angolare privato e il patio coperto regalano alla casa una vivibilità eccezionale, rendendola perfetta per chi ama gli spazi esterni e desidera un ambiente indipendente, senza compromessi.

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