Descrizione dell'immobilennAll'interno del rinomato e tranquillo Green Residence di Rometta Marea, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento di 111 mq, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore.nnCostruito nei primi anni '90, il fabbricato si presenta in ottimo stato manutentivo, con spazi comuni curati e aree verdi ben tenute. Anche l'appartamento è in eccellenti condizioni e può essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi strutturali o ristrutturazioni importanti.nnComposizione internannL'immobile è composto da:n - Ingresso su disimpegnon - Ampio soggiorno luminoso, con accesso diretto al balconen - Cucina abitabile, separata e ben organizzatan - Camera da letto matrimonialen - Camerettan - Bagno padronale finestrato con vascan - Bagno di servizio con doccian - Comodo ripostiglionnLa distribuzione degli ambienti è estremamente funzionale e pensata per garantire comfort e vivibilità, rendendolo ideale sia per famiglie che per coppie.nnDoppio affaccio e spazi esterninnUno dei principali punti di forza dell'immobile è il doppio affaccio, che offre due scenari distinti e piacevoli:n - Affaccio interno: vista su un cortile condominiale ben curato, arricchito da alberi di pino, palme e siepi ornamentali. Un contesto verde, silenzioso e rilassante.n - Affaccio esterno: vista diretta sulla Villa Comunale di Rometta Marea, un importante punto di ritrovo della comunità locale, dove si svolgono eventi pubblici e manifestazioni culturali. Un'opportunità unica per godersi questi momenti direttamente dal proprio balcone.nnLavori di facciata già deliberatinnUn ulteriore valore aggiunto: sono già stati deliberati i lavori di rifacimento della facciata dell'edificio, il cui costo sarà sostenuto dall'attuale proprietà. Ciò garantisce al futuro acquirente un immobile valorizzato anche esternamente, senza oneri aggiuntivi.nnPosto auto condominialennA completare la proprietà vi è un comodo posto auto situato all'interno del cortile condominiale, facilmente accessibile e riservato ai residenti.nnPosizione e contestonnIl Green Residence gode di una posizione strategica e ben servita. L'immobile si trova:n - A pochi minuti dal maren - Nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacie, scuole e attività commercialin - Con collegamenti rapidi a Milazzo, Messina e allo svincolo autostradalennIl contesto è residenziale, tranquillo e ben frequentato, ideale per chi cerca un ambiente sicuro e ben collegato.nnPerché scegliere questo immobilen - Ottime condizioni internen - Ampia metratura e layout funzionalen - Contesto signorile e ben tenuton - Doppio affaccio con vista su cortile e Villa Comunalen - Lavori straordinari già deliberatin - Posto auto incluson - Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento da mettere a redditonnContattinnPer maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci AL NUMERO 3756633576.nUn'opportunità unica nel cuore di Rometta Marea, pronta per essere vissuta.