SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 14/10/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Le porzioni immobiliari sono destinate ad uso commerciale e risultano tra loro comunicanti, tutte ubicate al piano terreno di un più ampio complesso edilizio. All’interno viene attualmente esercitata un’attività specifica che ha comportato modifiche rispetto all’originaria distribuzione degli spazi, con la realizzazione di ampi ambienti, spogliatoi, servizi igienici ed altri locali accessori.
Completano la consistenza del presente lotto n. 33 posti auto coperti, posti al piano interrato del fabbricato, sui quali grava una servitù di uso pubblico.
Sotto il profilo costruttivo, la struttura portante è in cemento armato, la copertura a tetto a più falde, i prospetti esterni prevalentemente caratterizzati da pareti finestrate e vetrate, i divisori interni in muratura di laterizio. Gli infissi esterni sono metallici, quelli interni in legno tamburato; i pavimenti in parquet e ceramica monocottura. Gli impianti elettrico e idro-termo-sanitario risultano entrambi realizzati sotto traccia. Lo stato manutentivo complessivo delle unità immobiliari si presenta nella norma.
Le unità immobiliari presentano alcune difformità rispetto agli elaborati progettuali depositati. In particolare, gli infissi esterni e i sopraluce non corrispondono a quanto autorizzato: mancano le partizioni previste, alcuni elementi apribili risultano fissi ed è stata ricavata un’ulteriore porta in una specchiatura vetrata che non la contemplava. Sono inoltre presenti unità esterne di condizionamento e una caldaia in numero e posizione differenti rispetto a quanto assentito. All’interno si riscontrano variazioni dimensionali di alcuni locali e aperture, un pilastro rivestito con conseguente aumento della sezione, un ripostiglio di dimensioni maggiori e la suddivisione della sala principale in due ambienti. Quest’ultimo intervento non risulta sanabile in quanto non conforme ai requisiti di doppia conformità, mentre per il resto delle difformità saranno necesssari interventi di sanatoria.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare...