vendita - villa singola - Str.scala di Gemmazza , Buccheri (SR)
dettagli
Inserito: 1 mese fa-
interno immobile
- Tipo: villa singola
- Stato: non indicato
- Superficie: 272 mq
- Locali: 7
- Bagni: 2
- Tipo cucina: abitabile
- Riscaldamento: aria condizionata
- Tipo riscaldamento: pompa di calore
- Clase energetica: G
- IPE: non indicata
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato
- Totale Piani: Non indicato
- Livelli: non indicato
- Balconi: nessuno
- Box: Quadruplo
- Giardino: privato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Residenziale
- Anno construzione: 1930
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
descrizione
Casale in vendita a Canicattini Bagni (Siracusa) con piscina, uliveto e vista panoramica
In vendita autentico casale siciliano dei primi del 900 con piscina, terreno agricolo produttivo e panorami mozzafiato sulle colline di Canicattini Bagni, a pochi chilometri da Siracusa e Noto.
La proprietà
Il casale, risalente al 1930, conserva tutto il fascino dellarchitettura rurale siciliana ed è inserito in un terreno di 8,3 ettari interamente piantumato. La superficie abitativa principale è di 201 mq su un unico livello, affiancata da una dependance di 70 mq con garage e magazzino, perfetta come spazio di servizio o laboratorio.
La casa dispone di:
cucina abitabile
due soggiorni luminosi
tre camere da letto
due bagni
veranda coperta con affaccio sulla campagna
Gli interni, caratterizzati da soffitti alti (3,20 m) e ambienti spaziosi, possono essere facilmente riorganizzati per adattarsi a esigenze residenziali o ricettive.
Spazi esterni e terreno agricolo
Il terreno che circonda il casale è ricco di coltivazioni e comprende:
260 ulivi secolari e 20 ulivi giovani
480 alberi di carrubo
alberi da frutto (arance, limoni, melograni, fichi, albicocche, nespole, pesche, prugne, gelso bianco)
La produzione annua di olio extravergine doliva raggiunge fino a 1.500 litri, rendendo la proprietà un ottimo investimento agricolo e agrituristico.
Sono presenti inoltre una cisterna da 200 m³ e una trivella a 200 metri che garantiscono approvvigionamento idrico autonomo.
Piscina e panorama
Uno dei punti di forza della proprietà è la piscina panoramica 12x6 m (profondità massima 2,5 m), immersa nel verde e con vista aperta sulle colline. Uno spazio perfetto per relax, ospitalità e momenti di charme in totale privacy.
Posizione
Il casale si trova in una zona tranquilla ma strategica:
20 minuti da Siracusa e dal barocco di Noto
vicino alle spiagge di Fontane Bianche, Vendicari e Marzamemi
1 ora dallaeroporto di Catania
La posizione lo rende ideale come residenza privata, casa vacanze, agriturismo o struttura ricettiva di charme.
Perché investire
Questa proprietà rappresenta unopportunità unica per chi cerca:
una casa di campagna in Sicilia immersa nella natura
un casale con uliveto produttivo
una soluzione perfetta per un agriturismo o B&B di charme
un investimento immobiliare siciliano ad alto potenziale
