VICENZA - S.ANDREA: in una tranquilla via residenziale di uno dei quartieri più ricercati della città, a pochi minuti dal centro dal centro e ottimamente servita da mezzi, scuole, negozi e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un interessante immobile artigianale al piano terra di un contesto condominiale ben abitato. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di: • 178 mq calpestabili di superficie coperta, • 195 mq di laboratorio in muratura con altezza interna di 3,40 metri, • 185 mq di area esterna esclusiva, ideale per parcheggi o utilizzi accessori. L’immobile, attualmente accatastato come laboratorio, si presenta in buone condizioni generali e richiede solo piccoli interventi di adeguamento per essere immediatamente operativo. Punto di forza: grazie alla posizione, alla metratura e alla conformazione, l’immobile si presta perfettamente a un interessante progetto di cambio d’uso in residenziale. È già stato studiato un possibile frazionamento in quattro unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio spazio verde privato. Soluzione ideale per: • Artigiani e professionisti che cercano uno spazio pronto all’uso in zona strategica, • Investitori e operatori immobiliari interessati a un progetto di valorizzazione con forte potenziale. € 185.000 Cod rif (FZVlabV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 418 MQ MQ CALPESTABILI = 378 MQ CORTE ESTERNA = 185 MQ AREA COPERTA = 178,5 MQ