Nel cuore di Beata, tranquilla frazione residenziale di Pian Camuno, a pochi minuti dal centro del paese e a soli cinque minuti d’auto dalle rinomate sponde del Lago d’Iseo, sorge questa elegante villetta a schiera di testa edificata nei primi anni 2000. La posizione, all’interno di un piccolo complesso di sole cinque unità con accesso da vialetto privato e cancello elettrico, garantisce un contesto riservato e silenzioso, ideale sia come prima casa sia come comoda soluzione di vacanza in una delle aree più apprezzate del lago per servizi e qualità della vita.

Zona giorno e spazi esterni
Attraversato il curato giardino frontale, perfetto per vivere l’esterno durante la bella stagione, si raggiunge il portoncino blindato che introduce nella luminosa zona living con cucina a vista. Il soggiorno, organizzato con angolo TV e area pranzo, beneficia di una doppia esposizione e di un’ampia portafinestra che conduce al portico coperto e al cortile privato retrostante, creando una naturale estensione degli interni verso l’esterno e offrendo molteplici soluzioni per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in totale privacy.

Zona notte e locali accessori
Un comodo disimpegno collega il soggiorno al bagno del piano, finestrato, e alla scala interna che conduce sia al piano primo sia al piano seminterrato. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera singola e da una spaziosa camera matrimoniale con balcone panoramico, oltre al secondo bagno finestrato; le travi a vista in legno conferiscono un’atmosfera calda e accogliente, tipica delle soluzioni residenziali di qualità. Nel piano seminterrato trovano spazio una grande lavanderia/hobby room e il box auto privato con accesso diretto, un plus importante in termini di comodità quotidiana.

Finiture, impianti e stato manutentivo
Costruita nei primi anni 2000, la villetta presenta un corpo edilizio moderno, impianti recenti e infissi performanti che assicurano buon isolamento termico e acustico, riducendo i consumi e rendendo l’abitazione immediatamente pronta da vivere senza interventi strutturali. Le pavimentazioni ben conservate, l’impianto elettrico realizzato secondo standard contemporanei e lo stato generale di manutenzione impeccabile fanno di questa proprietà una soluzione “chiavi in mano”, ideale per chi desidera la tranquillità e l’indipendenza di una casa con giardino senza rinunciare al comfort e all’efficienza delle costruzioni più recenti.