House Planner® vende in esclusiva le mura di una pizzeria ben avviata in via Negrelli, cuore pulsante del centro di Rovereto, circondato da attività e passaggio costante.


L’immobile si presenta in ottime condizioni e offre una soluzione completa, sia in termini di spazi che di dotazioni tecniche. La superficie complessiva è di 89 mq al piano terra, distribuiti tra l’ampio locale fronte strada con vetrina e accesso diretto, un pratico retrobottega, un servizio igienico principale e uno secondario, un comodo ripostiglio condominiale, particolarmente adatto come box per biciclette.
Al piano interrato completa la proprietà una cantina di 24 mq, uno spazio ideale come magazzino o deposito, indispensabile per chi gestisce un’attività di ristorazione.
Dal punto di vista impiantistico, la proprietà rappresenta un valore aggiunto:
tutti gli impianti (scarichi, luce, gas) sono a norma;l’impianto elettrico è conforme alle normative per attività di pizzeria;è presente un camino intubato in acciaio, elemento essenziale e già predisposto per le lavorazioni tipiche di questo settore.La classe energetica è D, un indice che testimonia la buona efficienza dell’immobile.
Attualmente il locale è locato, con un contratto di affitto regolare che garantisce una rendita di 9.600 € annui. Questo significa avere un ritorno sull’investimento con il vantaggio di un reddito certo e garantito, oltre alla possibilità di rivalutazione futura grazie alla posizione strategica e alla sol