Un'occasione irripetibile per acquisire in un'unica transazione un portafoglio immobiliare "chiavi in mano" composto da tre unità abitative completamente ristrutturate, situate nelle zone più richieste e strategiche del Centro Storico di Perugia, tra polo universitario e attrazioni turistiche.

Il Portfolio: Rendita Immediata e Potenziale di Crescita
L'offerta include:

1) I Bilocali di Via Pinturicchio (Giotto & Perugino Guest Houses)
Ubicazione: Via Pinturicchio, a ridosso dell'Università e in un palazzo storico del XV secolo.

Tipologia: Due Bilocali (Già denominati "Giotto" e "Perugino").

Composizione: Ciascuno composto da ampia camera da letto, cucina attrezzata e bagno.

Stato: Completamente e finemente ristrutturati.

Redditività Attuale: Locati a studenti con un canone complessivo di EURO 1300 mensili, garantendo un flusso di cassa immediato.

Potenziale Aggiuntivo: Entrambi già attrezzati e predisposti per la gestione B&B / Affitti Brevi per massimizzare la rendita.

2) L'Appartamento di Via del Pasticcio (Zona Pora Pesa)
Ubicazione: Via del Pasticcio (Zona Pora Pesa). Posizione privilegiata, a soli 10 minuti a piedi da Fontana Maggiore e Piazza IV Novembre. Estremamente vicino all'Università per Stranieri e a tutte le facoltà del centro e di Elce.

Tipologia: Appartamento al piano primo di piccola palazzina storica.

Composizione: Soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

Stato: Completamente e finemente ristrutturato.

Redditività Attuale: Attualmente gestito con successo come Guest House per Affitti Brevi, dimostrando un'elevata profittabilità nel settore turistico-ricettivo.

Perché Investire in Questo Blocco?
Massima Sicurezza dell'Investimento: Tre proprietà indipendenti in una delle aree con la più alta richiesta locativa (studenti, turisti, lavoratori) di Perugia.

Rendita Immediata (Dual Channel): Un mix vincente tra locazione tradizionale garantita (EURO 1.300/mese dai bilocali) più reddito elevato da affitti brevi (Via del Pasticcio).

Flessibilità Strategica: Possibilità di convertire i bilocali a destinazione turistica per una redditività potenziale massima o mantenere l'attuale locazione studentesca per stabilità finanziaria.

Immobili "Chiavi in Mano": Nessuna spesa di ristrutturazione necessaria. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati con cura e pronti all'uso per qualsiasi destinazione locativa.

Un'opportunità unica per l'investitore che cerca diversificazione e solidità patrimoniale nel cuore dell'Umbria.

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CLASSE ENERGETICA: F