vendita - appartamento - Piazzale Della Macina 7, Parma
dettagli
Inserito: 10 giorni fa-
interno immobile
- Tipo: appartamento
- Stato: non indicato
- Superficie: 100 mq
- Locali: 3
- Bagni: 2
- Tipo cucina: a vista
- Riscaldamento: autonomo
- Tipo riscaldamento: a radiatori
- Clase energetica: D
- IPE: 243 kwh/mq annui
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato di 3
- Livelli: non indicato
- Balconi: nessuno
- Box: nessuno
- Giardino: comune
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Residenziale
- Anno construzione: 2000
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
descrizione
In Piazzale della Macina, a pochi passi da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un immobile libero dal 1° febbraio 2026, perfetto per chi cerca un appartamento a reddito.
Attualmente utilizzato come ufficio legale, sarà convertito ad uso abitativo con grandi potenzialità di rendimento.
✅ Punti di forza per linvestitore
Posizione centrale: ideale per affitti sia brevi che transitori;
Basse spese condominiali: maggiore margine di guadagno netto;
Flessibilità di utilizzo: possibilità di mantenerlo come unico trilocale di pregio oppure suddividerlo in due unità indipendenti (monolocale + bilocale), entrambe già con bagno e predisposizione cucina.
Tre ingressi separati: garantiscono totale autonomia tra le due soluzioni.
Palazzina riqualificata di recente: nessun intervento strutturale necessario.
Configurazioni possibili
Monolocale: living con cucina, bagno privato e camera luminosa.
Bilocale: ampio soggiorno con cucina, camera matrimoniale di 22 mq, seconda stanza con bagno e antibagno (modificabili).
Trilocale: cucina abitabile, ampio soggiorno e due camere matrimoniali.
📍 Un immobile pronto a garantire ottima redditività, in una delle zone più richieste della città.
💼 Soluzione ideale per chi vuole massimizzare il ritorno sullinvestimento immobiliare.
