LOFT OPEN SPACE ALL’APPIO LATINO

Nel cuore del quartiere San Giovanni a Roma, nelle immediate vicinanze di Porta Latina proponiamo in vendita un incantevole loft di 120 mq con dei meravigliosi soffitti alti 4,50 metri con volta a stella in uno stabile degli anni ’40.

Il locale a pianta rettangolare ha 5 grandi finestroni alliniati, attraverso i quali la luce si diffonde armoniosamente ravvivando ogni angolo del grande ambiente. La proprietà è posta al piano seminterrato e vi si accede dal piazzale retrostante il condominio.

L’accesso è da Via Galazia 7 in quella che originariamente fu concepita come aria per dei magazzini ma che ora è prevalentemente adibita a residenziale. C’è la possibilità di entrare con l’auto per poterla caricare o scaricare ma senza lasciarla parcheggiata nell’area.

Il grande fascino della struttura ha attratto artisti che l’hanno adibita a studio artistico e fotografico. Sia per l’ottima luce, che per la tranquillità e per il suo fascino newyorchese. Sempre con un occhio alla fruibilità modulabile degli spazi.

L'immobile è composto da un grande ambiente principale sul quale si aprono due aree, l’ingresso e la zona cucina con due bagni. Quindi volendo è possibile modificarlo a piacimento, anche frazionarlo in due unità indipendenti.

Abbiamo chiesto al nostro architetto di immaginarsi una rivisitazione degli spazi e ne ha tratto un progetto non molto dispendioso ma molto accattivante, che lascia la proprietà fruibile ed aperta. Ha diviso la superfice in aree specifiche separate tra loro solo da delle quinte centrali aperte sui due lati e con altezza di circa 2 metri.

La soluzione adottata fa si che il soffitto resti ampiamente visibile da tutte le posizioni dell’immobile, con una profondità di campo notevole che sul lato lungo supera i 17 metri lineari, anche in considerazione che sopra le quinte per il soffitto restano circa 2,5 metri.

La proprietà oltre alle numerose soluzioni abitative o professionali, sarebbe anche un buon investimento per creare una struttura ricettiva. Le condizioni attuali sono buone ma ovviamente in base alle esigenze, l'ampia superficie aperta, con i 5 finestroni posti sullo stesso lato, uno successivo all’altro, si presta a modifiche e a dare libero sfogo alla creatività.

L’immobile che si trova a pochi minuti a piedi dal Colosseo e dal suo parco archeologico, dalle Terme di Caracalla e dal Circo Massimo ha anche la comodità di poter usufruire della vicina nuova Stazione-museo di Porta Metronia, fermata della metro C, Amba Aradam, collegata direttamente con il Colosseo ed il Centro Storico di Roma, in apertura l’8 dicembre di quest’anno.

La posizione strategica permette quindi di godere di tutti i servizi e le comodità che il quartiere e Roma offre, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e passeggiate per lo shopping o nel verde con i resti dell’antica Roma, Mura Aureliane, Porta Latina e Porta Metronia a fare da cornice.