GUIDONIA MONTECELIO – VIA SVETONIO

A pochi minuti dal prestigioso "Marco Simone Golf Club" – sede della Ryder Cup 2023

In contesto residenziale, tranquillo e riservato, immerso nel verde, ma strategicamente collegato con Roma e le principali arterie di comunicazione, la FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita una villetta a schiera, di 180 mq, disposta su tre livelli, con giardino, patio privato, terrazzi e box doppio.

La proprietà è così distribuita:

Piano Terra: zona giorno con salone, cucina abitabile, bagno ed accesso diretto al giardino ed un altro spazio pavimentato.

Piano Seminterrato: ampio e vivibile, accoglie un salone doppio con camino, seconda cucina, una camera da letto, bagno e spazi versatili ideali per ospiti, studio o sala hobby.

Mansarda (abitabile): zona notte con camera matrimoniale, cameretta, bagno e comodo sgabuzzino.

Gli ambienti risultano luminosi, grazie alla tripla esposizione (Sud - Est - Nord).

La presenza di un ingresso indipendente, con porta blindata, anche al piano seminterrato, rende l'immobile particolarmente adatto ad un'eventuale suddivisione in due unità abitative distinte.

Completano la proprietà:

Terrazzo coperto di ampia metratura e terrazzino

Box auto doppio

Patio d’ingresso privato

Giardino su due lati della villetta

Dotazioni e finiture:

Riscaldamento autonomo

Porta blindata

Infissi in legno con doppio vetro

Inferriate di sicurezza

Stato manutentivo buono

Questa soluzione è l’ideale per chi desidera un’abitazione comoda, funzionale e con spazi ben distribuiti, senza rinunciare al comfort, alla privacy ed alla possibilità di vivere a stretto contatto con la natura.

La vicinanza al Marco Simone Golf Club e a tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, mezzi pubblici) rende questa proprietà perfetta per famiglie e per coloro che cercano un investimento duraturo, in una zona in crescita.