vendita - casa indipendente - Via Piave 3, San Giovanni la Punta (CT)
dettagli
Inserito: 9 giorni fa-
interno immobile
- Tipo: casa indipendente
- Stato: non indicato
- Superficie: 132 mq
- Locali: 4
- Bagni: 3
- Tipo cucina: non indicato
- Riscaldamento: non indicato
- Tipo riscaldamento: altro
- Clase energetica: non indicato
- IPE: non indicata
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato
- Totale Piani: Non indicato
- Livelli: non indicato
- Balconi: nessuno
- Box: non indicato
- Giardino: non indicato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Residenziale
- Anno construzione: 1900
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: non indicato
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
descrizione
Villa Storica in Vendita a San Giovanni La Punta (Catania) Immobile a Reddito con Ristorante
Se cerchi un investimento immobiliare sicuro in Sicilia, questa villa storica dei primi del 900 in vendita a San Giovanni La Punta (CT) rappresenta unopportunità unica. Limmobile, attualmente locato e adibito a ristorante di fascia medio-alta, offre una rendita garantita fino al 2030 grazie a un contratto di locazione attivo.
Posizione strategica
La villa si trova nel cuore di San Giovanni La Punta, a pochi minuti da Catania. Lubicazione centrale, facilmente raggiungibile, con ottima visibilità e contesto tranquillo, la rende ideale sia come immobile a reddito che come futura riconversione a uso residenziale o commerciale.
Caratteristiche dellimmobile
Superficie interna: circa 130 mq
Spazio esterno esclusivo: circa 300 mq
Esposizione: Sud, con eccellente luminosità naturale
Contratto di locazione: attivo fino al 2030, con rendita già garantita
Fascino storico e dettagli architettonici
Questa villa storica conserva elementi originali tipici della tradizione siciliana:
Tetti a volte e muri spessi, che mantengono la temperatura stabile tutto lanno
Antica fontana in pietra di pregio (decorativa)
Cortile con pavimentazione in cotto siciliano e siepi delimitate da pietra lavica
Interni suggestivi, perfetti per attività di ristorazione, eventi privati o riconversione futura
Funzionalità e destinazione duso
Limmobile è già attrezzato per attività di ristorazione:
Cucina professionale completa
Spazi esterni ideali per dehors estivo e ricevimenti
Impianti a norma e funzionanti
Licenze e destinazione duso conformi
Perché investire in questa villa storica a San Giovanni La Punta
Reddito garantito fino al 2030 grazie al contratto di locazione in corso
Immobile di valore storico e culturale
Ottima posizione in un comune molto ricercato dellarea metropolitana di Catania
Opportunità di riconversione futura in abitazione privata, boutique hotel o spazio eventi
Profilo ideale
Questa villa storica in vendita è perfetta per:
Investitori privati o professionali in cerca di un immobile a reddito in Sicilia
Chi desidera acquistare una proprietà storica con destinazione commerciale
Famiglie o imprese interessate a una riconversione di prestigio a lungo termine
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