NUOVA COSTRUZIONE-CLASSE A4- STRUTTURE IN XLAM LE VILLE DI CERVIA un complesso di 10 unità abitative di nuova realizzazione, delle quali solo 7 disponibili, situate a poca distanza dal mare e dal cuore della città, ognuna con ingresso indipendente e giardino privato. La costruzione è in XLAM e per la loro realizzazione vengono impiegati i migliori materiali eco sostenibili del mercato, che garantiscono il massimo del comfort abitativo, in perfetta sinergia non solo col risparmio energetico delle unità, che saranno NZEB (near zero emission building), ma anche con la produzione autonoma di energia pulita tramite i pannelli fotovoltaici installati sul tetto. La villa si sviluppa su 2 livelli: al piano terreno, con accesso indipendente dal giardino privato che la circonda sui tre lati, è composto da un’ampia veranda che dà sul soggiorno con ampia e luminosa vetrata. Ingresso con porta blindata su soggiorno con cucina a vista, quindi bagno finestrato con antibagno, ampio sgabuzzino/bagno-lavanderia di servizio e camera matrimoniale che ha accesso ad ampia veranda e giardino posteriore. Tramite una comoda scala in legno massiccio si accede al piano superiore dove troviamo un ampio bagno finestrato e altre due camere matrimoniali. Possibilità di acquistare posto auto/garage all'interno del plesso. 130 mq | 475.000,00 La tranquillità del complesso edilizio si sposa perfettamente con la comodità di raggiungere in bicicletta la spiaggia, così come la meravigliosa pineta di Pinarella, il centro e il porto di Cervia, le storiche e famose saline, la stazione ferroviaria. Nelle vicinanze troviamo il centro commerciale di Pinarella, bar, pizzerie, ristoranti, supermercati, negozi, farmacia e tutti i servizi. CARATTERISTICHE TECNICHE: Costruzione in X-LAM da azienda certificata “PASSIVHAUS” - classe A4 - riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore a mezzo canalizzato ad incasso - fotovoltaico - infissi doppio vetro - tapparelle in alluminio con isolamento, motorizzate, ampia scelta di finiture interne. VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE-NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE