DESCRIZIONE PROPRIETÀ

Pietralunga, borgo medievale in parte rinascimentale, conta circa 2000 abitanti e si adagia armoniosamente a circa 550 metri sul livello del mare. Curata e perfettamente conservata, la sua struttura urbanistica racchiude l’incanto di un viaggio nel tempo.
A breve distanza dal centro storico si trova questa splendida proprietà, edificata alla fine del XIX secolo, che si distingue per eleganza e versatilità.

COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, una cucina professionale, due ulteriori sale, due bagni, una dispensa, diversi magazzini e locali tecnici.
Dall’atrio, impreziosito da tre grandi vetrate ad arco, si accede a un lastricato esterno: uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax.
Dal giardino laterale si raggiunge l’appartamento padronale, situato al piano superiore e dotato di ingresso indipendente e riservato.
I piani alti ospitano sei unità abitative di diverse dimensioni, oltre a tre camere con bagno privato, ognuna impreziosita da elementi distintivi: pavimenti, rivestimenti, terrazze, tutti unici nel loro genere. Completano la proprietà un parcheggio privato e un terreno esclusivo.

STATO E FINITURE
La villa è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 2005, realizzata con materiali di pregio: pianelle in cotto, pavimenti in legno, infissi artigianali in legno e porte antiche restaurate con attenzione ai dettagli.

SPAZI ESTERNI
All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino in parte racchiuso da antiche mura e cancelli in ferro battuto originali dell’epoca. L’area misura circa un ettaro e comprende il giardino, un parcheggio antistante la villa in prossimità della strada comunale e un ampio terreno esposto a sud, dove è possibile realizzare una piscina.

USO E POTENZIALITÀ
Attualmente adibita a B&B, la proprietà si presta anche a essere trasformata in residenza privata, grazie alla sua sapiente distribuzione interna. Ciò che la rende davvero unica è la vicinanza al centro di Pietralunga, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti: un’oasi di tranquillità, ma non isolata. È inoltre possibile cedere la licenza per l’attività ricettiva.

Distanze e posizioni

Città
Gubbio: 7,9 km
Genga: 51,4 km
Assisi: 60,6 km
Perugia: 59,6 km
Roma: 223 km
Firenze: 168 km

Mare e Laghi
Lago Trasimeno: 75,5 km
Mar Adriatico: 74,6 km
Mar Tirreno: 232 km

Aeroporti
Aeroporto di Perugia: 53,7 km
Aeroporto di Roma: 252 km
Aeroporto di Firenze: 168 km