COMUNE DI CEPPO MORELLI - In centro paese, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo a due passi dalla strada statale della Valle Anzasca, vendesi appartamento sito in casa singola bifamiliare risalente a circa la metà dell'Ottocento. Ci troviamo a circa 750 metri di altitudine e a soli 5 km dalle porte di Macugnaga con il suo Monte Rosa e impianti sciistici.

L'immobile oggetto di vendita si sviluppa principalmente su due livelli collegati fra loro da scala interna in legno. Al piano terra vi sono ingresso autonomo su corridoio, soggiorno con bel camino a legna, cucina a volta con dispensa laterale, camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno con vasca e balcone coperto in legno con piccolo wc esterno, oggi dismesso e utilizzato come ripostiglio. Al piano primo vi sono spaziosa seconda camera da letto, locale ad uso ripostiglio e balcone in legno con bella visuale sulla vallata e sul Monte Rosa. Metratura calpestabile dei due piani di circa 115 mq, inclusi balconi ed esclusi muri esterni/interni.

Il riscaldamento è autonomo a radiatori in ghisa con caldaia a condensazione Immergas (anno 2019). Supplemento di camino a legna. Utenze di luce, acqua e gas metano autonome. Infissi in parte in legno doppio vetro e in parte in legno vetro singolo. Porta d'ingresso recentemente sostituita. Inferriate al piano terra. Presenti armadi a muro. Parziale ristrutturazione negli anni Novanta (cucina e bagno). Immobile libero e abitabile fin da subito. Venduto quasi completamente arredato. Collegamento alla fognatura comunale. Tetto non isolato in lamiera con paraneve nuovi, sostituiti nel 2025 (copertura riverniciata circa 8 anni fa).

A completamento della proprietà vi sono:
- tre cantine al piano interrato, di cui due comunicanti fra loro, per una metratura totale di circa 29 mq;
- metà soffitta al piano terzo sottotetto, accessibile da scala esterna in sasso, di circa 27 mq;
- piccolo giardino ad uso comune all'esterno dell'abitazione;
- grazioso giardino privato pianeggiante di circa 210 mq a pochi metri dalla casa. Vedasi colorazione verde nell'allegato estratto di mappa.

Documentazione in fase di verifica. Attestato di prestazione energetica in fase di redazione. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito ...
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione