VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE

Un rifugio di pace nella Valle Santa Reatina, tra il Santuario Francescano e il borgo di Greccio.

Nel cuore di Greccio, uno dei Borghi più Belli d’Italia, celebre per il Santuario fondato da San Francesco e per essere il luogo in cui nacque la tradizione del presepe, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente di circa 270 mq, immersa in 10.000 mq di terreno privato con ulivi e alberi da frutto.

La proprietà si distingue per la posizione panoramica e per l’atmosfera di pace e serenità ineguagliabili, che solo la Valle Santa Reatina può offrire.
L’edificio, ben tenuto, presenta un tetto recentemente ristrutturato, mentre gli interni — da riammodernare — consentono di valorizzare ulteriormente gli spazi mantenendo il fascino originale della struttura.

Piano terra – il cuore della casa

Accogliente e funzionale, il piano terra ospita un ampio soggiorno-pranzo, una cucina con camino, perfetta per la convivialità, e una loggia con vista panoramica sulla vallata.
La zona notte, anch’essa sullo stesso livello, comprende tre camere da letto e due bagni funzionali e ben distribuiti, garantendo comfort e praticità senza rinunciare all’eleganza degli ambienti.

Piano superiore

Un sottotetto versatile offre ulteriori spazi personalizzabili, ideali come studio, area relax o camera per gli ospiti, con la possibilità di godere di una vista suggestiva sul paesaggio circostante.

Piano seminterrato

Completano la proprietà circa 100 mq utilizzabili come sala hobby, perfetti per attività ricreative o spazio fitness, oltre a una comoda autorimessa con accesso diretto.

Esterni e contesto

All’ingresso della villa, un ampio portico coperto introduce al giardino e al terreno di 10.000 mq, arricchito da ulivi secolari e alberi da frutto. L’ampiezza dell’area esterna e la vista aperta sulla valle rendono questa dimora un luogo unico, dove natura e architettura convivono in perfetto equilibrio.

La casa dispone di riscaldamento autonomo e si trova in posizione strategica, a soli 800 metri dal centro storico di Greccio e 1 km dal Santuario Francescano della Natività, lungo la suggestiva Via San Francesco che conduce al paese.

Un rifugio autentico

Ideale per famiglie e amanti della natura, questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità, spazio e autenticità, in uno dei luoghi più carichi di spiritualità e bellezza dell’Italia centrale.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.