Lotto Edificabile in Via Divisione Nembo, Palau.

Proponiamo in vendita un lotto edificabile situato in Via Divisione Nembo, nel suggestivo comune di Palau. Il lotto vanta una considerevole volumetria totale realizzabile di 446 metri cubi (mc), offrendo di conseguenza notevoli e ampie opportunità per un progetto di sviluppo immobiliare su misura.

Le previsioni edificatorie, desumibili direttamente dalla scheda del fabbricato, consentono l'intervento di demolizione e ricostruzione dell’edificio attualmente esistente, con la possibilità concreta di realizzare un nuovo fabbricato in perfetta aderenza ai due lotti confinanti. È importante sottolineare che, nell'ambito di questa operazione, è prevista la possibilità di una sopraelevazione, con un'altezza massima consentita che raggiunge i 6 metri, misurati a monte di Via Divisione Nembo.

Il lotto permette, in base alle esigenze e al progetto, la realizzazione di una spaziosa villa singola di circa 150 metri quadrati lordi, completata da un parcheggio privato di 45 metri quadrati. In alternativa, la volumetria disponibile rende versatile il progetto consentendo la progettazione di due distinte unità immobiliari, ciascuna di circa 75 metri quadrati lordi, rendendo l'investimento adattabile a diversi obiettivi.

Un ulteriore alternativa, per chi desiderasse conservare parte della struttura originale, è possibile procedere con la ristrutturazione dell’attuale fabbricato, composto da 2,5 vani con una superficie catastale di 36 metri quadrati. La proprietà si completa includendo una porzione di area attualmente adibita a giardino, un elemento che potrà essere valorizzato e integrato nel nuovo progetto.

Non lasciatevi sfuggire questa preziosa occasione di investimento in un lotto edificabile, la base ideale per la vostra futura casa da sogno o per un redditizio progetto immobiliare. Vi invitiamo a contattarci immediatamente per ricevere ulteriori informazioni dettagliate e per organizzare una visita in loco.