Porto Rotondo – Villa panoramica incorniciata dalla natura
In posizione dominante a Porto Rotondo, incastonata armoniosamente tra le rocce scolpite dal vento e i ginepri secolari, a soli cinque minuti dal centro del borgo e dalle spiagge più famose come spiaggia di Marinella e spiaggia Ira, proponiamo in vendita una villa esclusiva vista mare con dependance e piscina.
Il terreno di proprietà, esteso per circa 10.000 mq, circonda la villa garantendo privacy assoluta e un rapporto intimo con il paesaggio.
La residenza principale si sviluppa su due livelli, collegati da una scala esterna e da un pratico ascensore. L’architettura, curata nei minimi dettagli, è stata pensata per valorizzare la luce, la vista e la continuità tra spazi interni ed esterni.
Al piano principale, il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno esagonale completamente vetrato, con camino e affaccio diretto sulla terrazza vista mare. La forma originale della stanza crea un effetto panoramico avvolgente, regalando una prospettiva a 180° sul paesaggio costiero.
La cucina, anch’essa con accesso alla veranda, è pensata per vivere la convivialità in un ambiente luminoso e funzionale. Completano il livello quattro camere da letto, tutte con bagno privato, ben distribuite per offrire comfort e autonomia agli ospiti.
Al piano superiore si trova la suite padronale, uno spazio progettato per offrire il massimo della privacy e dell’eleganza, raggiungibile proprio tramite l’ascensore. Il bagno en suite e la veranda privata, anch’essa di forma esagonale, completano un ambiente che sa essere riservato ma mai chiuso, grazie alla costante presenza della luce e della vista mare.
Accanto al corpo principale, una dependance completamente ristrutturata offre una camera da letto e un bagno, ideale per garantire privacy a ospiti o familiari. Separatamente, è presente un alloggio dedicato al personale di servizio, discreto e funzionale.
All’esterno, una piscina panoramica si inserisce con naturalezza nel paesaggio, immersa nel verde e orientata verso il mare.

Villa principale
Piano Terra
· Veranda coperta con vista panoramica
· Terrazzo scoperto
· Ingresso e con sala da pranzo
· Grande soggiorno vista mare
· Cucina con accesso a pergolato e dispensa
· Tre/Quattro camere da letto
· Due bagni

Piano Primo
· Master padronale con bagno en suite e accesso a grande veranda coperta vista mare

Piano Seminterrato
· Dependance completa di cucina con camera matrimoniale e bagno en suite e veranda coperta
· Alloggio per il personale con ulteriore camera da letto, bagno, lavanderia

Dotazioni:
· Pompe di calore in ogni vano
· 1 ettaro di terreno privato
· Piscina privata
· Spogliatoio con bagno adiacente alla piscina
· Magazzino
· Pozzo con riserva idrica
· Sistema di sorveglianza e allarme
· Impianto con collegamento a caldaia e bombolone gpl

Perché acquistarla?
#1 Proprietà unica nel suo genere
#2 Posizione tranquilla, immersa nella natura
#3 Ampi spazi esterni ed interni
#4 Vista mare mozzafiato
#5 A cinque minuti dal centro di Porto Rotondo e le sue spiagge
#6 A 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™
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