Ampio Appartamento da Ristrutturare con Grandi Verande – Olbia Centro, Via Tavolara
Nel cuore pulsante di Olbia, in Via Tavolara, una delle strade più centrali e ambite della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore ma ben mantenuta e abitata.
La posizione è tra le più richieste di Olbia: a due passi da Corso Umberto I, dalla zona pedonale dello shopping, dai locali storici e da tutti i principali servizi, scuole, uffici, ristoranti e collegamenti.

Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, ideale per chi desidera realizzare una residenza principale di pregio in pieno centro, oppure per chi intende ristrutturare con finalità ricettive, creando appartamenti indipendenti per affitti brevi o turistici — una tipologia sempre più richiesta in questa zona, strategica per turismo e business.


Distribuzione interna e potenzialità
L’appartamento si sviluppa su un unico livello con una superficie ampia e ben articolata, attualmente composta da:

ingresso spazioso,
cucina abitabile con accesso diretto alla veranda,
soggiorno e salotto separati (uno dei quali facilmente trasformabile in una terza camera da letto o in un open-space moderno),
due grandi camere matrimoniali,
ripostiglio,
bagno e ampie verande che circondano l’immobile su più lati, donando luce, aria e scorci panoramici sul centro città.

Le ampie dimensioni e la pianta regolare offrono infinite possibilità di personalizzazione.
Una ristrutturazione mirata potrebbe valorizzare al massimo i volumi e creare spazi moderni, luminosi e funzionali, mantenendo il fascino dell’ultimo piano con grandi terrazze private, un privilegio raro nel cuore di Olbia.

Grazie alla distribuzione interna, è possibile ricavare due unità abitative indipendenti, ideali per chi desidera investire nel mercato degli affitti turistici o brevi, sempre più in crescita grazie alla vicinanza con il porto, l’aeroporto e le principali attrazioni del nord-est sardo.


Posizione strategica e contesto urbano
Via Tavolara si trova in pieno centro storico, a pochi passi dalle vie più frequentate, ma al tempo stesso in un contesto tranquillo e ben servito.
La zona è in pieno sviluppo urbano e commerciale: molti edifici d’epoca sono oggetto di restyling, e nuovi locali, boutique e strutture ricettive stanno contribuendo a valorizzare ulteriormente l’area.

La crescita costante di Olbia negli ultimi anni, unita ai forti investimenti pubblici e privati nella riqualificazione del centro cittadino, rendono questa zona un punto di riferimento per chi cerca immobili a reddito o soluzioni abitative di qualità.
La vicinanza con il porto Isola Bianca, l’aeroporto internazionale Costa Smeralda e la stazione ferroviaria (tutti raggiungibili in meno di 10 minuti) rendono l’immobile perfetto anche per chi desidera una seconda casa facilmente accessibile durante tutto l’anno.


Un investimento dal grande potenziale
Ristrutturando questo appartamento, è possibile dare vita a un’abitazione elegante e confortevole, con ampie verande perfette per vivere all’aperto e una luminosità naturale in ogni ambiente.
In alternativa, il progetto può essere orientato alla realizzazione di due o più miniappartamenti turistici con terrazze panoramiche, ideali per affitti stagionali o tutto l’anno — una delle formule più redditizie nella Olbia di oggi.

La domanda crescente di strutture ricettive in centro e la valorizzazione immobiliare prevista per i prossimi anni fanno di questa proprietà una vera opportunità di investimento a lungo termine.


Caratteristiche principali
Posizione centralissima – Via Tavolara, Olbia Centro
Ultimo piano (3°) di palazzina senza ascensore
Ampie verande vivibili e panoramiche
Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salotto, 2 grandi camere matrimoniali, bagno e ripostiglio
Possibilità di ricavare...