In una delle arterie più trafficate e strategicamente rilevanti di Catania, Via Passo Gravina, CENTURY 21 Masters propone in esclusiva la vendita di un prestigioso locale commerciale di circa 590 mq, catastato C/1. L’immobile è stato per anni la sede del celebre punto vendita "Il Regno del Giocattolo", marchio storico e amatissimo da intere generazioni di famiglie catanesi e della provincia. Una location iconica, con eccellente visibilità grazie al continuo flusso sia veicolare che pedonale della zona. Caratteristiche principali: Superficie totale di circa 590 mq sviluppata su più livelli interni collegati tra loro Ampie vetrine su strada e spazi espositivi ideali per accogliere il pubblico Area esterna privata utilizzabile come parcheggio clienti o per operazioni di carico/scarico Zone dedicate a deposito o uffici interni Potenzialità: La metratura, la disposizione interna e soprattutto la posizione rendono questo immobile ideale per attività commerciali al dettaglio, showroom, centri espositivi o progetti retail di ampio respiro. La struttura si presta inoltre a personalizzazioni e riorganizzazioni per adattarsi perfettamente a nuove esigenze imprenditoriali, pur mantenendo il valore aggiunto di una location riconosciuta e consolidata nel tessuto urbano di Catania. Un’occasione unica per chi cerca spazio, visibilità e prestigio in una delle zone più dinamiche della città. ----- On one of the busiest and most strategically important streets in Catania, Via Passo Gravina, CENTURY 21 Masters exclusively offers for sale a prestigious commercial property of approximately 590 sqm, registered as C/1. For years, the property housed the well-known retail store "Il Regno del Giocattolo", a historic and beloved brand for generations of families from Catania and the surrounding province. An iconic location, it boasts exceptional visibility due to the high vehicular and pedestrian traffic in the area. Key Features: Total surface area of approx. 590 sqm distributed over multiple interconnected levels Large street-facing display windows and spacious interiors designed to welcome the public Private outdoor area suitable for customer parking or loading/unloading operations Additional areas suitable for storage or office use Potential: Thanks to its size, internal layout, and prime location, this property is ideal for retail businesses, large showrooms, exhibition centers, or any commercial venture needing ample space and strong visual impact. The space can also be customized or reorganized to fit new business needs, while retaining the prestige and brand recognition of an iconic Catania location. A unique opportunity for those seeking space, visibility, and prestige in one of the city's most vibrant areas.