In posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal centro di Bari e dalle principali arterie stradali, proponiamo in vendita un ampio locale ad uso magazzino (cat. C/2) di 182 mq, situato al piano seminterrato (S1) di uno stabile signorile e ben curato. L’immobile, caratterizzato da spazi ampi e regolari con altezza interna di 3,40 metri, offre grande versatilità d’uso ed è ideale come deposito, magazzino, laboratorio o spazio operativo.
Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati, con ampie aperture che garantiscono una buona illuminazione naturale e ventilazione. L’accesso, sia pedonale che carrabile, è agevole grazie alla rampa esterna che consente il transito di veicoli per carico e scarico merci. Il locale dispone di servizio igienico e si presta facilmente ad una personalizzazione degli spazi in base alle esigenze operative.
Un elemento di particolare interesse è la possibilità di collegamento con il locale soprastante, anch’esso in vendita e classificato C/2, tramite scala interna (oggi non più esistente ma ripristinabile); le due unità possono essere integrate per creare un unico ampio spazio di oltre 360 mq distribuito su due livelli, ideale per attività che richiedano magazzino e ufficio o zona operativa distinta.
Il contesto condominiale è ordinato e silenzioso, con comodi spazi di manovra e parcheggio.
Una soluzione versatile, spaziosa e funzionale, perfetta per chi cerca un locale deposito ben collegato e di facile accesso in una zona comoda di Bari.
Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita ai numeri 080.502.70.68 - 392.946.79.74 .

Sup. Cop. mq. 182 c.a.

Le Rifiniture:

· Serrande blindate
· Pavimenti in clinker
· Divisori interni in pannelli in alluminio
· Porte in alluminio
· Impianto di illuminazione a neon
· Predisposizione corrente industriale
· Aperture di dimensioni generose che assicurano ventilazione e luce naturale
· Rampa carrabile di accesso al piano S1 adatta a mezzi medi.
· Altezza utile interna significativa (3,40 m)
· Impiantistica priva di certificazioni di conformità

I Vantaggi

· Posizione strategica e facilmente raggiungibile, con comodi collegamenti alle principali arterie stradali.
· Accesso carrabile e pedonale, ideale per operazioni di carico/scarico.
· Superficie ampia di 182 mq, con altezza interna di circa 3,40 m, che consente versatilità d’uso: deposito, magazzino, laboratorio, spazio logistico o artigianale.
· Pianta regolare e spazi suddivisibili in base alle esigenze operative.
· Ambienti ben illuminati grazie ad ampie aperture, che garantiscono buona luce naturale e ricambio d’aria.
· Possibilità di collegamento all’unità sovrastante attualmente in vendita tramite scala interna (da ripristinare)
· Zona tranquilla ma ben servita, con parcheggi e ottima praticità d’uso.
· Potenziale investimento stabile, grazie al contesto urbano consolidato.