Incantevole casa a schiera con stile di vita toscano e vista sul mare a Guardistallo - Toscana

Qualità della vita allo stato puro: questa affascinante casa a schiera a Guardistallo è situata in un'idilliaca posizione panoramica, a pochi minuti dal mare - un luogo in cui lo stile di vita toscano, la tranquillità e la vista sul mare si fondono perfettamente.

+ Vista mare mozzafiato - con vista fino all'isola d'Elba
+ Solo 15 minuti di auto per raggiungere le spiagge della Costa degli Etruschi
+ Due terrazze, di cui una coperta di circa 15 m², ideali per ore di relax, tramonti e aperitivi con vista.
+ Posizione tranquilla e soleggiata in una zona residenziale ben curata
+ Garage e posto auto coperto inclusi nel prezzo, ulteriori posti auto esterni disponibili.

Piano terra:
Ingresso invitante con accesso alla zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta, che conduce direttamente alla terrazza con vista sul mare. Sul retro della casa si trova un'altra terrazza con varie possibilità di allestimento. Bagno principale con doccia, WC, bidet e lavabo.
Primo piano:
Camera da letto 1: Ampia camera da letto principale con accesso diretto al balcone e splendida vista sul mare (attualmente utilizzata come ufficio).
Camera da letto 2: con letto matrimoniale e pratico ripostiglio, utilizzabile anche come cabina armadio.
WC diurno con WC, bidet e lavabo
Seminterrato:
Un locale aggiuntivo con doccia, lavabo e attacco per la lavatrice, che può essere utilizzato in vari modi, ad esempio come camera per gli ospiti, sala hobby o area di lavoro.
Ampio garage con accesso diretto.

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata, appena fuori dal borgo medievale di Guardistallo, a pochi minuti dalle più belle località della Toscana:
Spiagge: 15 minuti - incontaminate o con infrastrutture balneari
Bolgheri 20 min | Volterra 30 min | Livorno 25 min | Pisa 40 min | Firenze/Lucca ca. 1 h
Porto di Cecina 15 min
Fermata dell'autobus a pochi passi
Ottimi ristoranti e negozi nelle vicinanze
Circondata da pinete, vigneti e oliveti, la zona offre opportunità ideali per il ciclismo, l'escursionismo e l'equitazione.

Superficie abitabile: circa 86 m²
Seminterrato: circa 15 m²
Garage: circa 20 m²
Basse spese condominiali
Stato generale ben curato - pronto per l'uso immediato

Una casa con cuore e vista - perfetta per chi vuole godersi lo stile di vita toscano con vista sul mare.

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Guardistallo è un pittoresco borgo medievale nel cuore della regione costiera toscana, incastonato tra le dolci colline della "Costa degli Etruschi". Da qui si gode di una meravigliosa vista sugli oliveti e fino al nastro blu del Mar Tirreno.
Il centro storico, con le sue strade strette e acciottolate, le facciate in pietra naturale e i balconi fioriti, emana tranquillità e originalità. Piccoli caffè, trattorie a conduzione familiare ed enoteche invitano a scoprire la cucina regionale, accompagnata da vini pregiati provenienti dai vicini vigneti di Bolgheri.
Guardistallo è un luogo dove la vita segue ancora il ritmo delle stagioni. I mercati settimanali, le feste di paese e i concerti in piazza creano un'atmosfera vivace e calorosa che delizia visitatori e residenti.
Grazie alla sua posizione tra mare e collina, Guardistallo è un punto di partenza ideale per godersi lo stile di vita toscano in tutte le sue sfaccettature:
Le spiagge di sabbia fine di Cecina e Marina di Bibbona sono raggiungibili in soli 15 minuti,
mentre nell'entroterra Volterra, San Gimignano e Pisa richiamano storia, arte e cultura.
Circondata da una natura incontaminata, da boschi e campi, la regione offre numerose opportunità per escursioni a piedi, in bicicletta e a cavallo, in un clima che risente dell'influenza del mare.

Qualità della vita allo stato puro
Guardistallo unisce la tranquillità di un villaggio toscano alla vicinanza alla costa e alle principali città della Toscana. Chi è alla ricerca di autenticità, natura e serenità mediterranea troverà qui un luogo che combina tutto questo: affascinante, solare e puramente toscano.
+ Accesso diretto al locale cantina dalla zona giorno
+ Aria condizionata nuova nella zona notte
+ Condizioni generali molto ben tenute