Situato in una delle zone più eleganti e servite di Catania, precisamente tra Viale Vittorio Veneto e Piazzale Raffaele Sanzio, CENTURY 21 Estates propone in vendita un'esclusiva opportunità abitativa. L'appartamento, inserito in un distinto contesto condominiale, si trova al primo piano di un edificio servito da ascensore, garantendo così comfort e accessibilità.Con una generosa superficie di 150 mq, l'immobile offre ampi e luminosi spazi, ideali per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. L'ingresso conduce a un corridoio che disimpegna in modo ottimale ogni ambiente. Il cuore della casa è il salone doppio, un ambiente versatile che, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente frazionato per ricavare due camere aggiuntive, adattandosi così alle diverse esigenze della famiglia.L'appartamento dispone di una cucina abitabile con annessa lavanderia in veranda, tre spaziose camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. La doppia esposizione e i due balconi, uno dei quali parzialmente verandato, assicurano una notevole luminosità durante tutto l'arco della giornata.Le condizioni abitative sono eccellenti, l'immobile è stato mantenuto in perfetto stato. È provvisto di riscaldamento autonomo a termosifoni e di infissi in vetrocamera, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, come scuole, uffici, negozi e mezzi pubblici, e la rende ideale anche per studenti, vista la prossimità alle sedi universitarie.Inoltre, è presente la possibilità di acquistare un garage, offrendo un valore aggiunto in una zona con alta richiesta di parcheggi.