Elegante villa con vista sul mare nell'incantevole paesaggio collinare delle Marche

Immersa nella pittoresca campagna marchigiana, questa straordinaria villa incarna la tranquillità, l'eleganza e lo stile di vita italiano. Unisce il fascino rurale al comfort abitativo moderno e offre un luogo dove natura, stile e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.
Circondata da un'ampia vegetazione e con magnifiche viste panoramiche fino al mare, la villa offre un'esperienza di vita unica: ampie terrazze, un giardino ben curato, un'accogliente taverna con camino e luminose camere da letto con balconi privati - tutto questo rende la proprietà un rifugio per intenditori.

La villa
Questa proprietà incarna al meglio l'eleganza italiana: una casa che combina il lusso moderno con la bellezza senza tempo dell'ambiente circostante. Con circa 581 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli, il progetto pone grande enfasi sulla qualità dell'artigianato e sui dettagli di stile.

Piano terra:
Già l'ingresso coperto trasmette una sensazione di ampiezza. All'interno si trova un'ampia zona giorno con un elegante camino romano in travertino e grandi finestre con vista sulla natura circostante. Adiacente si trova l'elegante sala da pranzo, ideale per serate di festa o riunioni di famiglia.
La spaziosa cucina abitabile con camino ed elettrodomestici di alta qualità è il fulcro della casa. Una pratica dispensa, uno studio - perfetto per un home office o un ricevimento clienti - un ripostiglio e due bagni completano lo spazio su questo livello.
Primo piano:
L'elegante scala conduce alle tre spaziose camere da letto, tutte dotate di un proprio balcone e di una magnifica vista. Le grandi finestre offrono molta luce, mentre i pavimenti in legno creano un'atmosfera calda. Due bagni di gusto - uno en suite, l'altro con terrazza privata - completano la zona notte.
Seminterrato:
Nel seminterrato si trova un'affascinante taverna in stile classico italiano con camino, ideale per le serate in compagnia. Vi sono inoltre un bagno, una lavanderia, una cantina e un garage con accesso diretto.

La proprietà
Gli spazi esterni invitano a godersi la vita all'aria aperta, sia che si tratti di cenare in veranda, sia di prendere il sole o di godersi la vista sulle dolci colline fino al mare. In totale, la villa dispone di 5 verande di circa 115 m², 4 terrazze e un portico coperto all'ingresso del seminterrato.
Il terreno recintato di circa 3.500 m² offre molto spazio per rilassarsi, giocare o praticare attività in giardino con la famiglia e gli amici. Qui si può fare il barbecue, godersi la natura con i bambini e gli animali domestici o semplicemente lasciare che lo sguardo vaghi sulla campagna: un luogo dove la vita rallenta e allo stesso tempo è appagante.

Sia come residenza principale che come casa per le vacanze, questa villa incarna l'autentica vita di campagna italiana nella sua forma più elegante. L'armoniosa disposizione delle stanze offre privacy e comunità allo stesso tempo, mentre gli ampi spazi esterni invitano a vivere all'aria aperta.

9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.Fermo - cultura, storia e qualità della vita nel cuore delle Marche

Fermo è una delle città più storiche e affascinanti delle Marche, un vero gioiello dell'Italia centrale. Pittorescamente situata su un colle, a circa 7 chilometri dalla costa adriatica, la città offre un'affascinante vista sulle dolci colline che si estendono fino al mare.
Le origini fermane risalgono all'antichità: i Romani vi fondarono la colonia di Firmum Picenum, le cui tracce sono visibili ancora oggi. Nel corso dei secoli, Fermo si è trasformata in un importante centro culturale ed economico, ancora oggi caratterizzato da una ricca storia, da edifici artistici e da una vivace vita cittadina.
Il centro storico offre ai visitatori un'atmosfera ricca di fascino: vicoli stretti, palazzi eleganti, piazze pittoresche e magnifiche viste sul mare e sulle colline circostanti. Da vedere in particolare la Piazza del Popolo con i suoi portici rinascimentali, l'imponente Teatro dell'Aquila - uno dei teatri più belli d'Italia - e il Duomo di Fermo con la sua imponente facciata romanico-gotica e le ampie vedute panoramiche sulla costa adriatica.
Oltre alla storia e alla cultura, Fermo offre un'eccellente qualità della vita. La città è nota per la sua tradizione culinaria, l'eccellente cucina locale, i vini pregiati e le specialità tipiche come le olive all'ascolana o i piatti a base di tartufo delle vicine colline. Il mercato settimanale in piazza e le numerose feste ed eventi estivi danno vita e autenticità al centro storico.
Grazie alla sua posizione centrale, Fermo è anche un punto di partenza ideale per scoprire la regione Marche:
Pochi minuti separano la città dalle spiagge di sabbia dorata di Porto San Giorgio.
I Monti Sibillini, perfetti per gli escursionisti e gli amanti della natura, sono raggiungibili in un'ora.
Le città vicine, come Moresco, Torre di Palme e Civitanova Marche, sono tra i borghi medievali più belli d'Italia.
Fermo incarna l'essenza dello stile di vita italiano: un luogo che combina in modo meraviglioso cultura, natura e gioia di vivere mediterranea.

La posizione
La villa si trova vicino a Fermo, nel cuore della regione Marche, in un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità. Borghi incantevoli come Torre di Palme e Moresco e le vivaci località balneari dell'Adriatico, come Porto San Giorgio, sono a pochi chilometri di distanza.
L'autostrada è raggiungibile in circa 10 km e l'aeroporto di Ancona in meno di un'ora. Anche l'area del Parco Nazionale dei Sibillini, con i suoi sentieri escursionistici e ciclabili, è facilmente raggiungibile.
Questa posizione rende la villa un rifugio perfetto - tranquillo, ma ben collegato.

Distanze:
Villaggio più vicino con infrastrutture: 5,6 km
Fermo: 6,6 km
Mare: 8,7 km
Porto San Giorgio: 9,5 km
Autostrada: 10,6 km
Ospedale: 10,9 km
Torre di Palme: 17,2 km
Moresco: 19,6 km
Certificato energetico: in preparazione