Castiglione di Sicilia – Casale con Terreno Vitato e Uliveto | 15.000 mq nel Cuore dell’Etna DOC

Un luogo dove la natura incontra la tradizione, e dove ogni metro racconta la Sicilia più autentica.
In Contrada Iriti - Ciappe di Macine, tra le rinomate contrade Pietramarina e Verzella, proponiamo in vendita una proprietà unica per posizione, potenzialità e fascino.

- Il Casale e la Proprietà
All’interno di un terreno pianeggiante e ben tenuto di circa 15.000 mq, sorge un fabbricato rurale di 48 mq già esistente, ideale come base per una ristrutturazione o ricostruzione a uso abitativo.
In base all’indice di edificabilità vigente, è possibile sviluppare fino a 467 mc complessivi, equivalenti a circa 143 mq di superficie coperta (oppure 71 mq su due livelli).

L’immobile, circondato da vigneto e uliveto, gode di ottima accessibilità grazie all’ingresso diretto dalla strada provinciale e alla stradina privata interna, che garantisce privacy e facilità di accesso ai diversi lotti coltivati.

- Il Terreno

Superficie complessiva: 1,5 ettari (15.000 mq)

Coltivazioni: vigneto DOP “Nerello Mascalese” e uliveto Nocellara dell’Etna

Esposizione favorevole e vista panoramica sulle colline etnee

Terreno regolare, lavorabile e interamente accessibile

- Perché è un’occasione rara

Possibilità di creare una residenza privata, agriturismo o casa vacanze immersa nella natura e a pochi minuti dalle più rinomate cantine dell’Etna.

Volume edificabile già disponibile, senza necessità di acquisire nuovi diritti.

Contesto tranquillo ma servito, facilmente raggiungibile dalla SP64.

Area di pregio vitivinicolo con elevato valore paesaggistico e culturale.

- Un investimento con doppio valore
Vivere o ospitare nel cuore dell’Etna, in un terreno produttivo e panoramico, unendo funzione residenziale e potenzialità agricola.

- Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto.
Scopri dal vivo il potenziale di questa proprietà unica a Castiglione di Sicilia, dove la natura diventa casa.