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Villa moderna con vista mare, tecnologia green e comfort totale – Olbia / Porto Rotondo


In posizione strategica tra Olbia, Porto Rotondo e Golfo Aranci, proponiamo in vendita una splendida villa singola di 203 m² immersa in un lotto di 6.000 m², dove design, efficienza energetica e natura si fondono in perfetta armonia.
Un’oasi privata a pochi minuti da porto, aeroporto e tutti i principali servizi.


'Ϭ Una casa dal fascino contemporaneo e sostenibile


Un elegante viale d’accesso introduce alla proprietà e conduce all’ingresso principale, dove un ampio e luminoso salone centrale con soffitti in legno a vista accoglie con calore e stile. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, dialogano con l’esterno attraverso grandi aperture che inondano gli ambienti di luce naturale.

La cucina moderna e completamente attrezzata, con funzionale vano dispensa, si apre sul living, creando un ambiente conviviale e perfetto per la vita quotidiana o per ospitare amici e famiglia.
La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno ensuite (due con antibagno) e accesso indipendente dall’esterno, ideale per garantire privacy e comfort anche agli ospiti.


🌿 Tecnologia, efficienza e indipendenza energetica


La villa è progettata per offrire il massimo comfort con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo Tesla, oltre a impianto di aria condizionata split in ogni ambiente.
Un sistema solare termico con serbatoio da 300 litri fornisce acqua calda sanitaria, riducendo drasticamente i costi di gestione e l’impatto ambientale.

Gli infissi di ultima generazione (legno interno, alluminio esterno, vetrocamera da 3,5 cm) assicurano eccellente isolamento termico e acustico.
Classe energetica A2, sinonimo di risparmio, sostenibilità e valore nel tempo.


🌳 Esterni e spazi vivibili


Il terreno di 6.000 m², completamente recintato e curato con prato inglese, ulivi e alberi da frutto, è dotato di impianto di irrigazione automatico alimentato da pozzo artesiano e sorgivo con riserve idriche dedicate.
Un’ampia terrazza panoramica vista mare sul Golfo di Cugnana invita a godere dei tramonti sardi e degli ampi spazi pavimentati che circondano la casa.
La proprietà include inoltre garage di 30 m² con basculante elettrico, due locali deposito e posti auto coperti. È inoltre possibile realizzare una piscina privata, già predisposta nel progetto.


📍 Posizione ideale


Situata all’uscita di Olbia, la villa consente di raggiungere in pochi minuti:

Porto Rotondo e le sue spiagge più rinomate
Golfo Aranci e le baie di sabbia bianca
Aeroporto e porto di Olbia (10 minuti d’auto)
Negozi, ristoranti e servizi di prima necessità




Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una villa moderna, efficiente e indipendente, con ampi spazi verdi e una posizione invidiabile tra mare e città.

📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
Le occasioni come questa, in classe A2 e con vista mare, sono sempre più rare nella zona di Olbia – Porto Rotondo!