Opportunità Irripetibile per Imprenditori , Investitori e privati con Visione!nnPESCANTINA (VR)nnProponiamo in vendita un intero stabile con un potenziale di sviluppo straordinario, situato in una zona strategica .nQuesta è l'occasione perfetta per chi desidera capitalizzare sulla ristrutturazione sfruttando al massimo gli incentivi statalinnCARATTERISTICHE ATTUALI:nnTipologia: Palazzina cielo-terra completamente da ristrutturare.nStato Attuale: Attualmente composta da 2 ampie unità abitative esistenti. (tot 13 vani + area esterna scoperta + 2 posti auto)nPotenziale di Sviluppo e Progetto:nGià predisposto un progetto (o possibilità di realizzarlo) per la conversione e l'ampliamento in 4 o 5 unità abitative distinte (ad esempio,nbilocali/trilocali moderni).nValore Aggiunto: Ideale per la realizzazione di appartamenti da mettere a reddito o da rivendere singolarmente con un elevato margine di profitto.nComfort: La corte interna offre spazio sufficiente per realizzare 2 posti auto privati, un plus fondamentale in questa zona.nIl Vantaggio Unico: Ristruttura e Risparmia!nnQuesta proprietà si presenta come la tela perfetta per beneficiare appieno dei Bonus Edilizi Statali vigenti (come ad esempio BonusnRistrutturazioni, Ecobonus, Sismabonus e altri incentivi correlati al frazionamento/riqualificazione energetica), che consentono di: Incrementarennotevolmente l'efficienza energetica e antisismica dell'immobile, aumentandone il valore di mercato post-intervento.nnPERCHE' INVESTIRE SU QUESTO IMMOBILE:nRendimento Potenziale Elevato: Moltiplicando il numero delle unità abitative, si massimizza il ritorno sull'investimento.nFlessibilità: Possibilità di personalizzare il progetto in base alle esigenze del mercato o dell'acquirente finale. (di cui già abbiamo )nVantaggio Fiscale: La presenza dei bonus rende l'operazione economicamente molto più sostenibile e vantaggiosa.nnINFO RIF DAVIDE BELLOn045 4641272ndb@poloimmobiliare.eu