Casa singola in vendita al centro di Alba Adriatica, in una posizione strategica vicina a tutti i maggiori servizi.

Questa soluzione indipendente è ideale per chi cerca ampi spazi, flessibilità d'uso e la possibilità di investire.

Il '€‹piano terra, molto versatile, comprende due ampi locali commerciali di 60mq circa ciascuno, attualmente a reddito o pronti per la tua attività.
Punto di forza: possono essere convertiti attraverso un cambio di destinazione d'uso in un secondo appartamento residenziale, raddoppiando così il potenziale abitativo o di rendita!

Al piano primo troviamo un luminoso appartamento di circa 120 mq composto da: ampio ingresso, luminosa sala da pranzo con cucina abitabile e caminetto, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un ripostiglio ideale per realizzare un secondo bagno.

Al piano seminterrato troviamo un vasto ambiente adibito a garage e magazzino, pratico e funzionale.

'€‹Spaziosa corte esterna privata ideale come giardino, parcheggio riservato o spazio esterno per l'attività.

'€‹Vantaggi:
'€‹Massima Indipendenza (zero spese condominiali).
'€‹Posizione Centralissima e comodissima.
'€‹Ideale per due nuclei familiari, uso misto (residenza + attività) o investimento con potenziale di conversione.

'€‹Non perdere l'occasione di acquistare un immobile con un valore e una flessibilità di destinazione d'uso così elevati.