Villa Leonard: Prestigiosa villa di Lusso
Un Investimento nel Futuro: Classe A e Gas Free

Sorge su un lotto di 400 mq, singola, seminuova di straordinaria bellezza, un gioiello di tecnologia e design dove l'efficienza energetica incontra un comfort senza pari.

Una casa pronta per accoglierti, dove ogni dettaglio è stato curato per una vita all'insegna del benessere e della sostenibilità.

• Impianto Fotovoltaico da 2 kW e Pompa di Calore Mitsubishi aria/acqua per riscaldamento e acqua sanitaria, per un'autonomia energetica e un comfort costante in ogni stagione.

• Riscaldamento a Pavimento su entrambi i piani e climatizzazione indipendente in tre camere e soggiorno.


La villa, di circa 300 mq commerciali (240 calpestabili), si sviluppa su più livelli con una distribuzione intelligente e lussuosa:

• PIANO PRINCIPALE: Un ampio open space nella zona giorno, perfetto per la vita familiare e l'intrattenimento, con finiture di pregio, pavimenti in gres simil legno e sanitari rialzati. Zona giorno con ampio soggiorno e cucina abitabile. Completano questo piano una comoda camera da letto e un bagno, ideale per gli ospiti

• PIANO MANSARDATO: La zona notte padronale, un vero e proprio rifugio privato che ospita ben quattro camere (per un totale di 5!). Tre bagni totali, di cui due con doccia e uno con vasca.


• TAVERNA: Uno spazio polifunzionale e accogliente nel seminterrato, perfetta per serate con gli amici, palestra o area giochi. Completano la taverna una canna fumaria per l'eventuale installazione di un camino o stufa e un sistema di riscaldamento autonomo con radiatori a pannello.

Comfort, Sicurezza e Tecnologia

• Impianto di Allarme Perimetrale e su infissi, integrato con un sistema di Video Sorveglianza.
• Videocitofono Wireless Bticino per controllare l'accesso da qualsiasi punto della casa.
• Serramenti in PVC di alta gamma per il massimo isolamento acustico e termico.
• Porta Basculante Sezionale Motorizzata per un accesso facile e sicuro.

Spazi Esterni e Parcheggio
La proprietà offre un perfetto equilibrio tra privato e funzionale:
• Box Doppio (5x5m) per la protezione dei tuoi veicoli.
• 3 Posti Auto Scoperti aggiuntivi.
• Circa 100 mq di giardino verde per momenti di relax.
• 60 mq di piastrellato sul retro, ideale per pranzi e cene all'aperto.