Appartamento in Vendita a Ognina – Nuova Costruzione in Via D’Azeglio, Catania
Modernità, comfort ed efficienza nel cuore della zona più richiesta di Catania
Proponiamo in vendita un appartamento in zona Ognina, situato nell’elegante Via D’Azeglio, all’interno di un complesso residenziale di nuova costruzione con consegna prevista entro il 2026.


Un progetto esclusivo che unisce design contemporaneo, sostenibilità e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore di Catania.

Caratteristiche dell’immobile
L’appartamento in vendita a Ognina si trova al piano terra ed è l’ultima unità disponibile delle otto previste dal complesso residenziale (sette già vendute).

Dispone di ingresso indipendente e terrazza privata, garantendo privacy e comfort assoluto.

Dettagli tecnici:

Superficie totale: 50 mq
Zona living: 20 mq
Camera matrimoniale: 13 mq
Bagno principale finestrato: 7 mq
Bagno ospiti: 7 mq
Balcone: 3 mq

Dotazioni principali:

Edificio moderno e antisismico
Cappotto termico e classe energetica A
Isolamento acustico e termico di ultima generazione
Predisposizione climatizzazione caldo/freddo
Materiali di alta qualità e finiture eleganti

Un immobile ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di una soluzione moderna, efficiente e ad alto rendimento.


Posizione strategica
L’appartamento sorge in una delle zone più ambite di Catania, a pochi minuti da:
Mare e porto di Ognina
Circonvallazione e tangenziale
Aeroporto di Fontanarossa
Centri commerciali, ospedali e principali servizi urbani
Un contesto perfetto per chi desidera vivere in città, godendo della tranquillità e dell’eleganza del quartiere Ognina.


Opportunità d’investimento – Short Rent / Affitti brevi
Grazie alla posizione strategica, l’immobile si presta perfettamente a un investimento a scopo ricettivo.

La vicinanza a mare, aeroporto e centro storico rende questo appartamento in vendita a Ognina una soluzione ideale per affitti turistici brevi su piattaforme come Airbnb e Booking.com.

Stima ricavi annui (short rent):

Occupazione media annua: 65% ('‰ˆ 238 notti)
Tariffa media a notte: €85
Ricavo lordo annuo: €20.230
Spese di gestione (30%): -€6.069
Ricavo netto stimato: €14.161

Costi iniziali indicativi:

Arredo completo chiavi in mano: €6.000 – €8.000
Attivazione utenze e Wi-Fi: €1.500

Vantaggi dell’investimento
Nuova costruzione, nessuna manutenzione straordinaria necessaria
Classe energetica A, bassi consumi e massimo comfort
Zona ad alta richiesta turistica e business
Ultima unità disponibile, con elevato potenziale di rivalutazione
Ideale per investitori short rent, professionisti del settore turistico o privati alla prima esperienza immobiliare

Conclusione
Questo appartamento in vendita a Ognina rappresenta un’occasione unica per chi desidera abitare o investire in una delle aree più dinamiche e richieste di Catania.

Un’abitazione moderna, efficiente e pronta a valorizzarsi nel tempo: un investimento sicuro nel cuore della città e a due passi dal mare.