vendita - villa a schiera - Via Marco Polo 40, Riposto (CT)
dettagli
Inserito: meno di 1 giorno-
interno immobile
- Tipo: villa a schiera
- Stato: non indicato
- Superficie: 110 mq
- Locali: 3
- Bagni: 3
- Tipo cucina: non indicato
- Riscaldamento: non indicato
- Tipo riscaldamento: altro
- Clase energetica: non indicato
- IPE: non indicata
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato
- Totale Piani: Non indicato
- Livelli: non indicato
- Balconi: nessuno
- Box: non indicato
- Giardino: non indicato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Residenziale
- Anno construzione: 1990
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: non indicato
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
descrizione
Casa indipendente in vendita a Torre Archirafi Via Marco Polo 40
A soli 150 passi dal mare, una soluzione arredata, indipendente e pronta da vivere. Perfetta come abitazione principale o come investimento turistico ad alto rendimento.
Descrizione dellimmobile
Situata nel cuore di Torre Archirafi, una delle località balneari più autentiche e apprezzate della costa orientale siciliana, questa casa indipendente combina comfort, funzionalità e posizione strategica. Labitazione, costruita nel 1990, si sviluppa su più livelli ed è completamente arredata, pronta per essere abitata o inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici.
Caratteristiche principali
Piano terra: living luminoso, cucina, servizio e lavanderia
Taverna di 15 mq con forno a legna, cucina in muratura e bagno
Garage di 35 mq con accesso diretto allabitazione
Terrazza di 30 mq con angolo cottura in muratura e punto acqua
Piano superiore: 2 camere da letto, 1 bagno e locale stireria
Climatizzazione in tutti gli ambienti
Infissi in alluminio anodizzato verniciato
Posti auto liberi disponibili nelle immediate vicinanze
Dettagli tecnici
Anno di costruzione: 1990
Condizioni: arredata e immediatamente abitabile
Classe energetica: in corso di definizione
Prezzo e vantaggio economico
Prezzo richiesto: 139.000
Valore di mercato stimato: 190.000 200.000
Risparmio immediato: oltre 50.000 rispetto al valore medio della zona
Unoccasione rara per acquistare una casa al mare in Sicilia, in una delle zone più ambite tra Catania e Taormina, con un prezzo estremamente competitivo e un potenziale di rendimento elevato.
Business plan turistico Investimento a reddito
Occupazione media stagionale: 70% (da aprile a ottobre)
Canone medio giornaliero: 90 / notte
Ricavi potenziali annui: 13.000 15.000
ROI stimato: 910% annuo
Rientro dellinvestimento: circa 10 anni
Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per investire nel turismo siciliano, grazie alla posizione strategica vicino al mare e alla crescente domanda di locazioni brevi nella zona di Torre Archirafi, Riposto e Acireale.
