✨ Il Tuo Nido Perfetto a Livorno: Comfort, Stile e un Potenziale di Investimento Unico! ✨
📍 Via del Testaio 91, Livorno – La tua nuova casa ti aspetta in una zona serena e ottimamente servita, l'ideale per chi cerca la comodità senza rinunciare alla tranquillità.

Stai cercando un appartamento...
-Pronto da vivere? (Dimentica i lavori urgenti!)
-Funzionale e accogliente?
-Zero stress per l'auto? (Parcheggio facile in zona!)
-Strategico per un investimento immobiliare?

...Eccolo qui!
-Questo luminoso appartamento di circa 70 mq, situato al secondo piano, ti accoglie in un ambiente subito caldo e moderno, grazie alle ottime condizioni generali e alle finiture uniformi.

🏡 Spazi Pensati per Te:
-Zona Giorno Open: Ampio ingresso che sfocia in un soggiorno luminoso con angolo cottura a vista – il cuore della casa! (Potenzialità TOP: Riorganizza gli spazi per creare una spaziosa cucina abitabile mantenendo un'area living accogliente).

✅Riposo e Lavoro:
-1 Camera Matrimoniale
-1 Seconda Camera/Studio (Perfetta per l'home office o i tuoi ospiti!)
-Servizi: Bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio/lavanderia.

✅ I Vantaggi che Fanno la Differenza:
🅿️ Facilità di Parcheggio in zona: Un enorme sollievo quotidiano e un plus per gli ospiti (se lo affitti!).
🔥 Termoautonomo (Massima autonomia e controllo sui consumi).
💰 Basse Spese Condominiali (Un bel risparmio mensile!)
✨ Infissi in alluminio e pavimento in gres uniforme (Pulizia e stile garantiti).

💡 OPPORTUNITÀ UNICA PER INVESTITORI!
Grazie alla vicinanza strategica al Porto di Livorno, questo immobile è perfettamente adatto per la riconversione in B&B o Casa Vacanze. La composizione attuale (due camere più servizi) e la versatilità degli spazi offrono un potenziale di rendita elevato e un ritorno sull'investimento molto interessante.

Non accontentarti di un semplice appartamento, scegli la tua serenità o il tuo prossimo affare! Perfetto per giovani coppie, single esigenti o come investimento immobiliare di successo.

📞 Non perdere l'occasione di visitarlo! Chiama ora per maggiori dettagli o per prenotare il tuo appuntamento. Questa soluzione non resterà a lungo sul mercato! 😉