A pochi minuti da Bari, in una delle zone residenziali più tranquille e riservate di Modugno, sorge questa splendida villa perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, con ampi spazi e tutte le comodità di una casa moderna.
Realizzata con materiali di pregio e dotata di tecnologie avanzate per l’efficienza e la sicurezza, la proprietà si distingue per la cura dei dettagli e la qualità abitativa.
La villa, di circa 335 mq, si sviluppa su due livelli.

L’ingresso apre su un ampio doppio salone luminoso, una cucina in muratura e una zona living con grandi vetrate affacciate sul verde. Una dependance panoramica con accesso diretto al giardino aggiunge un ulteriore spazio ideale per momenti di relax o convivialità.
La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno completo.
Al piano superiore si trovano una mansarda funzionale, una lavanderia, un bagno aggiuntivo e un terrazzo con impianto fotovoltaico, perfetto per godersi la tranquillità dell’ambiente circostante.
All’esterno, un ampio giardino privato circonda la villa, offrendo un’oasi di privacy e relax, ideale per chi ama gli spazi verdi o per chi desidera creare un’area outdoor attrezzata.
Tra le dotazioni principali:
• Infissi Schüco con vetri antisfondamento
• Ascensore interno
• Impianto di domotica e videosorveglianza con allarme collegato a IVRI
• Climatizzazione canalizzata e split indipendenti
• Nessuna barriera architettonica
• Impianto fotovoltaico ad alta efficienza
• Box auto e posto auto privato
Con giardino da frazionare