L'appartamento in questione si trova nella splendida città di Alghero, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
Si presenta in vendita in ottime condizioni, completamente libero al rogito e pronto per essere abitato.
L'edificio è stato costruito nel 1983 e si trova al piano rialzato di una palazzina di 5 piani.
La sua metratura totale è di 64 metri quadrati, tutti calpestabili e ben distribuiti tra 3,5 locali.
All'interno si trovano 1 camera da letto spaziosa e luminosa e un ripostiglio che potrebbe diventare un piccolo studio, doppio servizio o cabina armadio con un ampio soggiorno/cucina open space e un bagno moderno e funzionale.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e verrà venduto compreso di arredi, elettrodomestici e tutto quel che si trova all'interno dell'appartamento.
Connessione in fibra ottica e sensori di sicurezza.
Le finestre sono di ultima generazione dotate di avvolgibili elettrici e assicurano isolamento acustico e termico.
L'appartamento è orientato a Nord ed Est
Le spese condominiali sono di soli 20,00 euro e l'impianto di riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni periodo dell'anno.
Grazie alla sua posizione privilegiata, l'immobile gode di una vista piacevole e di una buona esposizione solare.

PUNTI DI FORZA:
- Posto auto di 12 mq ad uso esclusivo dell'immobile all'interno dello stabile.
- Ideale per chi desidera uno spazio abitativo confortevole e pronto per essere abitato, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sul mercato immobiliare di Alghero.
- Distanza dal mare soli 300 metri.
- Distanza da Via Lido e da tutti i suoi servizi 300 metri.
- Nelle vicinanze ci sono ristoranti, negozi e attività, oltre a punti di interesse come il mercato civico e la Cattedrale.

PUNTI DI INTERESSE E ATTRAZIONI
- Centro storico: Facilmente raggiungibile, include luoghi come il Mercato Civico, Piazza Civica e la Cattedrale di Santa Maria.
- Lungomare: Il Lungomare Dante e il Lungomare Valencia sono vicini e sono il cuore della vita notturna estiva.
- Musei e Acquario: L'Acquario di Alghero e il Museo del Corallo si trovano in centro.
- Torri e Bastioni: È possibile visitare la Torre della Maddalena e i Bastioni Marco Polo.

SPIAGGE
- Spiaggia di Maria Pia: Una delle spiagge più vicine e popolari, spesso raggiungibile a piedi o in bicicletta.
- Altre spiagge: Nelle vicinanze si trovano anche altre spiagge come Le Bombarde e Mugoni, raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici



The apartment in question is located in the beautiful city of Alghero, in a quiet and well-served residential area.
It is offered for sale in excellent condition, completely vacant at the time of the deed and ready to be lived in.
The building was constructed in 1983 and the apartment is situated on the raised ground floor of a five-story building.
It has a total area of 64 square meters, well distributed across 3.5 rooms.
Inside, there is a spacious and bright bedroom and a storage room that could be converted into a small study or an additional bathroom or wardrobe room, along with a large open-plan living room/kitchen and a modern, functional bathroom.
The apartment has been completely renovated and will be sold fully furnished.
It features a fiber optic internet connection and security sensors.
The windows are state-of-the-art, equipped with electric shutters and providing excellent sound and thermal insulation.
The apartment faces north and east.
Condominium fees are only €20.00 per month, and the heating system is independent, ensuring optimal comfort throughout the year.
Thanks to its privileged location, the property enjoys a pleasant view and good sunlight exposure.

POINT OF STRENGTHS:
- Ideal for those seeking a comfortable living space ready to move into, this apartment represents an excellent opportunity In the Alghero real estate market.
- Distance from the sea: only 300 meters.
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