Ufficio con giardino privato e posti auto, attualmente locato e convertibile in residenziale.
Proponiamo in vendita ufficio posto al piano rialzato di un contesto tranquillo e ben servito, situato a Clusane d’Iseo, a pochi passi dal lago.
L’immobile presenta una superficie commerciale di 106 mq ed è composto da tre locali separati da pareti fisse, oltre a disimpegno e servizi.
L’unità è attualmente locata con contratto in essere fino al 31/12/2026, garantendo una rendita immediata e costante.
Caratteristiche principali:
Piano rialzato, accesso indipendente, tre ampi vani ufficio, bagno di servizio e ripostiglio;
Piano interrato, vasta cantina/taverna accessibile da scala interna;
Giardino privato di pertinenza e patio esterno;
Tre posti auto scoperti di proprietà, con accesso da cancello carraio con apertura automatica;
Riscaldamento autonomo a metano;
Impianto d’allarme installato;
Stato di manutenzione: buono.
Contesto residenziale e turistico con ottima accessibilità ai servizi e ai collegamenti principali.
L’immobile offre, a fine locazione, la possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale, caratteristica di rilievo data la posizione nel tessuto urbano a prevalente vocazione abitativa e turistica.

📞 Per informazioni o per fissare un appuntamento: Atlante Immobiliare tel.: 030 7741810.

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