In una zona centrale e di forte passaggio di Misterbianco, precisamente in Via Paolo Borsellino 177 (frazione Lineri), proponiamo in affitto un ampio laboratorio di 171 mq, situato al piano terra di un edificio di tre piani, con accesso diretto dalla strada principale.

L’immobile è composto da un unico grande ambiente con altezza interna di 4,25 metri, luminoso e ben arieggiato, perfetto per ospitare attività artigianali, commerciali o di deposito.
La grande saracinesca su strada garantisce ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo il locale ideale anche per attività che richiedono spazi aperti, visibili o con agevole movimentazione merci.

Completano la proprietà un bagno e un cortiletto interno di circa 30 mq, utile come area di servizio o zona di sosta.
Il laboratorio si presenta in ottimo stato di conservazione ed è subito disponibile, pronto per essere adattato alle esigenze del nuovo conduttore.

La locazione è proposta con contratto commerciale 6+6, con due mensilità di deposito cauzionale e una mensilità anticipata a titolo di garanzia.

Grazie alla posizione strategica, alla notevole altezza interna e all’ampia superficie, questo immobile rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca uno spazio funzionale, ampio e ben collegato in una delle zone più dinamiche di Misterbianco.