vendita - locale commerciale - Via Piazza Larga al Mercato 16, Napoli
dettagli
Inserito: meno di 1 giorno-
interno immobile
- Tipo: locale commerciale
- Stato: non indicato
- Superficie: 88 mq
- Locali: 1
- Bagni: 1
- Tipo cucina: non presente
- Riscaldamento: autonomo
- Tipo riscaldamento: altro
- Clase energetica: F
- IPE: 110 kwh/mq annui
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato di 4
- Livelli: non indicato
- Balconi: nessuno
- Box: non indicato
- Giardino: non indicato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Commerciale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: non indicato
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
- reception
- parch. clienti
descrizione
IMPERDIBILE INVESTIMENTO A REDDITO (C/1)
Napoli Centro: Locale Commerciale 5.6% NETTO - Doppio Ingresso Frazionabile
ZONA: Via Lavinaio / Adiacenze Piazza Larga - Mercato
Cerchi un investimento solido che generi liquidità immediata? Questo è l'annuncio giusto.
Il locale commerciale, categoria C/1 (Negozio/Bottega), è già stabilmente LOCATO, garantendo una redditività lorda di mercato straordinaria.
Redditività Lorda: 5.6%
IL VANTAGGIO STRATEGICO: DOPPIO INGRESSO
Oltre alla rendita, l'immobile offre un potenziale di riqualificazione futuro eccezionale, grazie alla sua struttura e alla posizione:
POSIZIONE TOP: Situato in una delle vie più strategiche del quartiere Mercato, con alto flusso pedonale e veicolare, a pochi passi dal Corso Umberto I e Porta Nolana.
DOPPIA PORTA = DOPPIO VALORE: L'immobile dispone di un raro Doppio Ingresso, un asset fondamentale.
Alla futura scadenza del contratto, questa caratteristica permette il potenziale frazionamento in due unità C/1 separate (con due affitti distinti), moltiplicando la redditività.
AMPIO SPAZIO: La metratura generosa (circa 88Mq) lo rende versatile per diverse tipologie di attività.
Non è solo un immobile locato, è un motore di rendita stabile con un altissimo potenziale di rivalutazione futura grazie al doppio ingresso frazionabile.
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A Napoli, i rendimenti sopra il 5% non aspettano!
