Vendita segreta: Attico nel cuore di Bolzano - Alto Adige

Nel centro di Bolzano, in una delle zone residenziali più ricercate del capoluogo altoatesino, si trova questo elegante attico che coniuga in modo straordinario vita urbana, pace e privacy. La posizione colpisce per la combinazione ideale di centralità e tranquillità: negozi, ristoranti, siti culturali e il centro storico sono a pochi passi, mentre l'appartamento stesso è un'oasi di serenità.
Con una superficie abitabile di circa 171,50 m², l'attico offre stanze di proporzioni generose e una concezione degli ambienti ben studiata. Un ascensore conduce direttamente al piano abitativo e sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà.
La prestigiosa zona giorno e pranzo colpisce per l'ampiezza, la luminosità e l'atmosfera elegante. Le vetrate a tutta altezza creano passaggi fluidi tra gli spazi interni ed esterni e conferiscono all'ambiente un'atmosfera aperta e luminosa. La cucina adiacente ha un design funzionale e moderno e si integra armoniosamente nel concetto abitativo.
Il programma delle stanze comprende un WC diurno, un pratico ripostiglio e una camera da letto più piccola, attualmente utilizzata come ufficio - ideale per un home office o per gli ospiti. Un bagno e un'ampia camera da letto principale con bagno privato offrono il massimo comfort abitativo e la massima privacy.
Un punto di forza particolare è la terrazza soleggiata di circa 37,60 m², che offre molto spazio per mobili da salotto, piante e per socializzare all'aperto - con una magnifica vista sui tetti della città.
L'appartamento dispone anche di un locale cantina di circa 24,50 m², che offre ulteriore spazio di archiviazione.
Un garage nell'edificio vicino può essere acquistato come opzione.

Questo attico combina stile di vita, spaziosità e qualità di vita urbana in uno degli indirizzi più attraenti di Bolzano - una casa eccezionale per gli abitanti della città più esigenti.

Superficie abitativa: circa 171,50 m²
Terrazza: circa 37,60 m²
Cantina: circa 24,50 m²
Spazio commerciale e di vendita: circa 196,43 m²

9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in immobili esclusivi e consulenza su misura.Bolzano è il capoluogo della provincia autonoma di Bolzano-Alto Adige, nel nord Italia. La città è pittorescamente adagiata nella Valle dell'Adige, circondata dalle imponenti Dolomiti, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Bolzano è il centro culturale, economico e politico della regione e unisce in modo unico la cultura di lingua tedesca e quella italiana.

La storia di Bolzano
Bolzano ha una lunga storia che risale all'epoca romana. Già nel Medioevo la città era un importante centro commerciale tra il nord e il sud dell'Europa. Oggi, la variegata storia della città si riflette nell'architettura e nella vita culturale: dalle chiese gotiche ai vicoli medievali, fino agli edifici moderni.
Cultura e attrazioni

La città offre numerose attrazioni:
Museo di Ötzi: museo di fama mondiale che espone la mummia dell'Uomo venuto dal ghiaccio, vissuto nelle Alpi Venoste oltre 5.000 anni fa.
Piazza Walther: il cuore della città con caffè, ristoranti ed edifici storici, che prende il nome dal famoso menestrello Walther von der Vogelweide.
Duomo di Bolzano: magnifica cattedrale gotica con impressionanti affreschi e un altare maggiore ornato.
Museion: Museo d'arte moderna e contemporanea con esposizioni variabili.

Natura e dintorni
Bolzano è il punto di partenza per numerose escursioni e gite nelle Dolomiti. Il Renon, un altopiano sopra la città, offre panorami mozzafiato, storiche piramidi di terra e numerosi sentieri escursionistici e ciclabili. Anche il Lago di Caldaro e i numerosi vigneti dei dintorni sono ideali per il tempo libero.

Economia e qualità della vita
L'economia di Bolzano è fortemente caratterizzata dal turismo, dal commercio e dall'artigianato. Grazie alla combinazione di ambiente alpino e clima mediterraneo, Bolzano è una delle città europee con un'elevata qualità della vita. La città è nota anche per la sua eccellente gastronomia, soprattutto per il mix di cucina altoatesina e italiana.

Lingue e cultura
Bolzano è ufficialmente bilingue (tedesco e italiano), il che rende la città un melting pot unico. La diversità culturale si riflette in festival, mercati, eventi teatrali e architettura.

Conclusione
Bolzano combina armoniosamente tradizione e modernità, idillio alpino e fascino mediterraneo. La città è ideale per i visitatori che vogliono combinare storia, cultura, natura e divertimento.