SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 21/01/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Le unità immobiliari si trovano in un fabbricato condominiale situato in Viale Emilia a Chianciano Terme (SI), in una zona centrale vicina a Piazza Italia, ai parchi pubblici, ai negozi e agli alberghi, a circa otto chilometri dal casello autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme e a quindici chilometri dalla stazione ferroviaria. L’edificio, composto da sette piani fuori terra inclusi due seminterrati, comprende dieci appartamenti con relative autorimesse e spazi comuni. È costruito in cemento armato, con tamponature in mattoni a vista, copertura piana, infissi in legno e alluminio anodizzato, e presenta un’area esterna comune asfaltata e recintata.

L’unità destinata ad albergo, si trova al primo piano seminterrato e dispone di ingresso indipendente dal resede comune. Comprende reception, sala soggiorno-pranzo, cucina con dispensa, spogliatoio e bagno per il personale, dieci camere con bagno privato, vari disimpegni e servizi, per una superficie utile di circa 377 mq lordi, oltre a una terrazza di 44 metri quadrati e una cantina di circa 20 metri quadrati. Gli interni sono rifiniti con pavimenti e rivestimenti in ceramica e si trovano in discreto stato di conservazione. L’impiantistica (termica, idrica, elettrica e di climatizzazione) risulta anch’essa in condizioni discrete ma necessita di adeguamenti alle norme attuali.
Il garage, posto al secondo piano seminterrato e accessibile dal resede comune, misura circa 39 metri quadrati utili (45 lordi) e si presenta in buone condizioni, con porta metallica avvolgibile, pavimento in ceramica e pareti tinteggiate.
Dal punto di vista urbanistico, Risulta che, diversamente da quanto riportato nella visura catastale, l’unità immobiliare, destinata ad autorimessa, risulta accatastata al piano sbagliato. Per correggere tale incongruenza è prevista una spesa di circa 2.000 euro. Inoltre, la perizia ha rilevato la presenza di una tramezzatura interna all’autorimessa, realizzata per ricavare un locale ad uso cantina, non conforme ai titoli edilizi. Per sanare questa difformità urbanistica potrà essere presentata al Comune una domanda di accertamento di conformità in sanatoria, con un costo stimato di circa 3.000 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00...