COLDWELL BANKER propone in vendita un’importante area edificabile pianeggiante, estesa circa 4 ettari, situata nel cuore di Palermo.
Il terreno si trova in Contrada Passalacqua – Passo di Rigano, all’interno del territorio comunale di Palermo. L’accesso è garantito da Via Leonardo da Vinci n. 673, attraverso la stradella consortile denominata “Fondo Denaro”, e da Viale Michelangelo mediante servitù di passaggio su area limitrofa, in aderenza al Torrente Celona.
L’area ricade in Zona Omogenea Territoriale “F”, destinata a spazi e attrezzature pubbliche di interesse generale, con le seguenti specifiche destinazioni urbanistiche:
· F1 – Istituti di istruzione secondaria superiore
· F3 – Attrezzature sportive
· F15 – Uffici e sedi direzionali sovracomunali
La posizione è altamente strategica: a pochi minuti dal centro città, dalla linea metropolitana di superficie su Via Leonardo da Vinci e Viale Michelangelo, oltre che dai principali quartieri residenziali e commerciali della zona.
Oltre all’attuale superficie, vi è la possibilità di ampliamento fino a 14 ettari complessivi, interamente pianeggianti, rendendo l’area ideale per molteplici interventi di sviluppo, tra cui:
· Centri commerciali e poli polifunzionali
· Centri direzionali e complessi sportivi di varia tipologia, con doppi ingressi su assi viari primari
· Strutture ricettive di ampia portata, con potenziale integrazione di parco tematico e aree ludico-ricreative
Inoltre, grazie alla sua ampia superficie, questa proprietà offre l’opportunità di creare giardini curati, spazi verdi accoglienti e comodi parcheggi, valorizzando al massimo il potenziale dell’area.
Contattateci senza impegno per ricevere maggiori dettagli e scoprire perché questa proposta rappresenta un’occasione di investimento da non perdere.