CENTURY 21 Estates è lieta di presentare in vendita un'interessante opportunità immobiliare: appartamento interamente ristrutturato, situato al primo piano di uno stabile con accesso pedonale da Via Franchetti e carrabile da via De Cosmi, parallele del Viale Mario Rapisardi, appena sopra piazza Santa Maria di Gesù. L'immobile è costituito da ampio salone all'ingresso con affaccio su di un primo terrazzo a livello che si affaccia sul cortile interno e vista su via De Cosmi, sala da pranzo con affaccio su un secondo terrazzo a livello con affaccio sulla via Franchetti, Cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Pertinenza dell'immobile un posto auto sito sul cortile interno. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale che beneficia della vicinanza a una delle principali arterie cittadine, ben collegata sia al centro città che alla circonvallazione di Catania, assicurando un accesso immediato a tutti i servizi essenziali e a una rete di trasporti efficiente, pur mantenendo la serenità di una via laterale, a pochi passi a piedi dal Teatro Stabile e dallo stadio Angelo Massimino. L'unità abitativa si distingue per la sua recente e curata riqualificazione, che ha saputo valorizzare gli spazi interni e l'efficienza complessiva. L'ingresso conduce direttamente a un luminoso salone, cuore della zona giorno. A servizio di questa area, troviamo una cucina disimpegnata, progettata per la massima funzionalità, dalla quale si accede a un utile terrazzo a livello. Questo spazio esterno rappresenta un prezioso sfogo privato, ideale per momenti di relax all'aperto. La configurazione interna si completa con la zona notte, composta da due comode camere da letto, un bagno moderno e una pratica zona lavanderia, dettagli che elevano il livello di comfort quotidiano. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca un'abitazione pronta all'uso, che combini l'elevato standard di una ristrutturazione moderna con la praticità di una delle zone più servite e connesse di Catania.