Agenzia Immobiliare QualityCASA propone in vendita lotto di terreno edificabile a Morro D'Alba:

## Terreno Edificabile in Zona Residenziale Morro d'Alba (AN)

**Indirizzo:** Via X Agosto Contrada Gualdicciolo
**Superficie:** 791 m²
**Zona Urbanistica:** C4 Espansione Residenziale
**Piano Attuativo:** Già approvato edificabilità immediata
**Prezzo richiesto:** EURO50.000
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Punti di Forza:
- **Edificabilità confermata**: nessuna procedura urbanistica da avviare
- **Indice fondiario 1,00 m²/m²** fino a 791 m² di SUL realizzabile
- **Rapporto copertura 35%** ampia superficie utile
- **Tipologie ammesse**: ville, villette, bifamiliari, schiera
- **Zona tranquilla e panoramica**, a pochi minuti dal centro storico
- **Servizi vicini**: scuole, farmacia, supermercato, fermata autobus
- **Coordinate geografiche**: [43.59708, 13.20951 Google Maps]---
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### Ipotesi Progettuale
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- 2 unità bifamiliari da 395 m² ciascuna
- oppure 4 villette a schiera da 197 m²
- Parcheggi pertinenziali: 1 ogni 100 m² di SUL
- Altezza massima edifici: 10,50 m (fino a 3 piani)

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile