Langhe astigiane, Mombaldone a 15 minuti dalla città termale di Acqui Terme e a 50 minuti dalle coste del mar ligure, in posizione periferica ai lati della strada provinciale, proponiamo una interessante proprietà potenzialmente adatta ad usi diversificati. Il complesso della proprietà è costruito da 2 grandi immobili uno ad uso abitativo l’altro ex agricolo e da circa 4.000 mq di terreno pertinenziale in unico corpo con i fabbricati.
Il fabbricato abitativo, articolato su 2 piani fuori terra, è libero da 3 lati essendo in aderenza su un fianco con un altro immobile con il quale non ha comunque nessun tipo di comunione o servitù ad esclusione del vano scale per raggiungere il piano primo. Si compone di due unità abitative, una a piano terra e l’altra a piano primo di oltre 100 mq cadauna.
La prima a piano terra ha ingresso diretto dall’esterno su un disimpegno dal quale raggiungiamo una cucinetta, un tinello, una sala, un bagno e 2 camere da letto. Le condizioni generali sono discrete, finiture anni 90 con pavimenti in marmo, graniglia e ceramica, serramenti in alluminio doppio vetro, impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati a g.p.l. Serramenti in alluminio doppio vetro. Abitabilità immediata anche se ovviamente migliorabile
Il secondo appartamento è a piano primo ed è delle stesse dimensioni suddiviso in cucina, sala, 3 camere da letto, bagno e balcone. Le condizioni interne sono da migliorare, per essere abitato ha bisogno di una buona rinfrescata. I serramenti sono in legno a vetro singolo, i pavimenti anche questi in marmo e graniglia, il bagno da rifare, riscaldamento a termosifoni ma manca la caldaia
A piano seminterrato di questo fabbricato abbiamo 3 belle cantine.
L’altro fabbricato, libero su 4 lati è a sua volta su 2 piani fuori terra con a piano terra un locale ex stalla e due altri locali a magazzino ed un porticato aperto. Al piano primo due locali ex fienili. Complessivamente il fabbricato è di circa 200 mq.
L’immobile è servito da energia elettrica, acquedotto comunale, fognatura comunale, gas g.p.l. ed il metano, volendo collegarlo ha l’attacco vicino alla porta. Nel terreno sul retro della casa troviamo un pozzo ed il serbatoio per il g.p.l.
Il terreno è tutto in unico corpo attorno alla casa, completamente pianeggiante e attualmente tenuto a prato.
Straordinaria occasione con due unità abitative grandi e spazi per attività varie con anche un bellissimo terreno in zona comoda ai servizi. Ci sono migliorie da fare ma il prezzo è veramente molto conveniente